Тяжелое финансовое положение

Содержание

Разновидности поддержки

Если вы попали в неблагоприятную финансовую обстановку и вам срочно нужны деньги, рассчитывать на небольшую поддержку можно в 2 форматах:

  1. От работодателя. Предоставляется такая материальная помощь только работающим гражданам. Работодатель не обязан, но может изъявить желание оказывать финансовую поддержку своим сотрудникам. Такие формы поддержки прописываются в локальных нормативных актах (коллективном договоре и других). Если таковая выплата на предприятии установлена, то при выполнении условий она должна предоставляться всем сотрудникам без исключения, вне зависимости от результатов работы. Размер поддержки также регламентируется работодателем, законодательство эту сумму не ограничивает. Расчет может производиться из тяжести ситуации, размера зарплаты (например, определенный % от оклада).
  2. От государства. Эта разновидность финансирования устанавливается на уровне страны. Размер вне зависимости от места проживания фиксированный – 4 000 руб. Он не менялся уже несколько лет. Выплата является обязательной, если соискатель выполнил все обозначенные условия.

Человек может воспользоваться одной или обеими формами поддержки сразу. Получение одной не исключает возможность оформить и другую.

Где можно оформить?

Место обращения за выплатой определяется, исходя из категории граждан. Понятно, что пособие от работодателя и оформляется через него. Если же человек претендует на помощь со стороны государства, то получить ее можно в учебном заведении или в местных органах соцзащиты.

При обращении право на пособие нужно подтвердить. Тут тоже все неоднозначно, так как причины бедственного финансового положения бывают разные. Так, потребуются следующие документы:

  • справка об инвалидности – если человек ограничен в своих возможностях и не может содержать себя сам;
  • справка о доходах – если размер зарплаты слишком мал;
  • справка из больницы – если человек имеет серьезное заболевание (дополнительно могут потребоваться чеки, квитанции, чтобы подтвердить высокий уровень понесенных затрат).

Легче всего оформить субсидию пенсионеру, так как работы он уже не имеет (если есть, то и получить не удастся). Остается только подтвердить уровень пенсии.

Кроме документов, подтверждающих бедственное положение, потребуются и другие бумаги. В их число входят:

  • справка о составе семьи;
  • удостоверение, подтверждающее статус заявителя (пенсионное, студенческий билет, а для трудоустроенных – трудовая книжка).

Сроки рассмотрения обычно везде одинаковые – 10 дней дается на обработку заявления и оглашение ответа. Если он положительный, то заявителю предоставляется материальная помощь. Обычно деньги перечисляются на банковский счет, указанный в заявлении, реже выдается на руки под расписку.

Через работодателя

Прежде чем требовать от работодателя финансовую поддержку, советуем изучить локальные акты. Вполне возможно, что конкретно на вашем предприятии подобные выплаты не предусмотрены в принципе. Если же они есть, то уточните следующее:

  • кому полагается;
  • размер помощи;
  • перечень необходимых документов.

Далее нужно собрать все бумаги, которые может потребовать работодатель и отнести в отдел кадров. Туда же сразу относится заявление на мат. помощь. Важно получить на втором экземпляре заявления отметку о принятии, так у вас останется доказательство на руках. После нужно дождаться ответа. Если все будет в порядке, то работодатель издаст соответствующий приказ, и доступная сумма будет перечислена на банковский счет/зарплатную карту или выдана на руки.

Заполнение заявления не должно вызвать трудностей. Оно не имеет типового образца и оформляется в свободной форме. Можно попросить пример у работодателя. Самое важное – правильно заполнить реквизиты сторон и обосновать свое право на помощь + привести список прикладываемых документов.

Через учебное заведение

Студенты ввиду учебы не всегда имеют достаточно финансов для жизни. В тяжелой ситуации они могут получить выплату, оформляемую в деканате. По сути, сам процесс оформления мало чем отличается от того, как предоставляется выплата через работодателя. Единственное – пакет документов будет иным. Уточнить все эти нюансы можно непосредственно в деканате.

Через соцзащиту

Если человек хочет получить выплату от государства, то оформить ее он может в местном отделении соцзащиты. Как правило, перечень бумаг здесь очень большой, так как государство хочет убедиться, что человек действительно нуждается в помощи.

Письмо-просьба

В связи с этим просим рассмотреть возможность снижения арендного платежа на 8%.За время совместного сотрудничества нами не задерживалась оплата. Рассчитываем, что вы уступите нам, и мы сохраним сложившиеся предпринимательские отношения. Мы по-прежнему гарантируем своевременность возмещения коммерческого найма, независимо от тяжелых материальных проблем.

ВажноС уважением, Петр Петрович. В уведомлении необходимо указать, что ранее компанией выполнялись обязательства полностью. Арендодателя стоит уверить в том, что и в дальнейшем будут своевременно осуществляться выплаты. Получателю необходимо осознавать, что его несогласие с предложенными условиями может повлечь отказ от сотрудничества с ним.
Когда возможен отказ Достижение взаимопонимания деловых партнеров зависит от четкого разъяснения позиций, осуществляемых во взаимном уважительном отношении друг к другу.
Например, факторами снижения оплаты может стать отсутствие сети Интернет, стоянки или парковки около здания, необходимость проводить ремонтные работы, расположение окон, отсутствие санузла и другое.

  • Дополнительной аргументации. В их качестве могут быть использованы: низкая рентабельность бизнеса, кризисная ситуация в стране, скорое расторжение договорных отношений.
  • Сами предприниматели часто отмечают, что основной составляющей любого бизнеса является торг. Но прежде, чем к нему приступить, необходимо оценить привлекательность места расположения объекта, размер вложений и условия, на которых они привлекались в проект, выигрышность окружающей инфраструктуры, наличие пешеходных потоков, сферы деятельности уже имеющихся нанимателей, свою привлекательность для арендодателя.

T T T T ¬ ¦Показатели¦1998 год¦1999 год¦2000 год¦2001 ¦ ¦¦ отчет¦ отчет¦ отчет¦ год ¦ ¦¦¦¦¦ожид.¦ + + + + + + ¦Товарная (или научно -¦¦¦¦¦ ¦техническая продукция)¦¦¦¦¦ ¦в действующих ценах¦¦¦¦¦ + + + + + + ¦- » — в ценах 1999 годদ¦¦¦ + + + + + + ¦% к предыдущему год󦦦¦¦ + + + + + + ¦Основная продукция¦¦¦¦¦ ¦в действующих ценах¦¦¦¦¦ + + + + + + ¦- » — в ценах 1999 годদ¦¦¦ + + + + + + ¦Выручка от реализаци覦¦¦¦ + + + + + + ¦Стоимость активо⦦¦¦¦ + + + + + + ¦Прибыль (+), убыток (-)¦¦¦¦¦ ¦(балансовая)¦¦¦¦¦ ¦в т.ч. от основной деятельност覦¦¦¦ + + + + + + ¦Отдача активов (коп.)¦¦¦¦¦ + + + + + + ¦Рентабельность продукции,¦¦¦¦¦ ¦% (по ф. 5-з)¦¦¦¦¦ + + + + + + ¦Рентабельность активов,¦¦¦¦¦ ¦% (Прил. No.
Откликнитесь профессионалы!!! Да так и напишите в налоговую как думаете. Письмо ведь в свободной форме пишется.Увеличения зар. платы работникам в данный момент может привести к потере финансовой устойчивости предприятия и в конечном счете к банкротству. …Дебиторка тоже большая? inspektor 08-11-2011, 19:20:58 А повысить все же в лом? Уже сколько можно директорам работников с грязью смешивать. Устроят налорги опрос работников о реальной величине зарплаты и «весело» вам будет.

Neitron 08-11-2011, 19:25:59 А повысить все же в лом? Уже сколько можно директорам работников с грязью смешивать. Некоторые предприятия к сожалению не могут. Это же не бюджет. Снижение спроса, увеличение конкуренции и раз ты уже в ж…Особенно если на местный рынок приходит федеральный игрок.

Светлания 09-11-2011, 09:58:04 Спасибо, отвечу своими словами.

Источник: http://advokat-burilov.ru/kak-napisat-pismo-o-tyazhelom-finansovom-polozhenii-predpriyatiya-obrazets/

Законодательством РФ предусмотрена материальная помощь в тяжелой жизненной ситуации для граждан. Поддержка населения страны — это одна из главных функций Правительства. Оказавшиеся без средств к существованию люди вправе получить ее, предоставив подтверждающие положение документы. Работодатели в РФ устанавливают свои меры поддержки для сотрудников.

Кому полагается

Поддержка в виде денежных выплат предоставляется следующим категориям граждан:

  1. Семьям, в которых трое и более несовершеннолетних детей;
  2. Семьям с детьми, родители которых несовершеннолетние;
  3. Гражданам, которые в официальном порядке признаны инвалидами;
  4. Студенты с инвалидностью или имеющие родителей-инвалидов;
  5. Лица, находящиеся на государственной или контрактной военной службе;
  6. Официально трудоустроенные работники;
  7. Малообеспеченные лица;
  8. Пенсионеры, достигшие возраста 65 лет;

Также на матпомощь могут рассчитывать члены семьи умершего сотрудника или военного, даже если они не относятся к вышеперечисленным категориям.

Локальным нормативным актом на предприятии может быть предусмотрена мера поддержки беременным сотрудницам.

Непосредственно от государства может быть предоставлена финансовая выплата в связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами следующим лицам:

  1. Одинокие лица, совокупного дохода которых не достаточно для обеспечения нормальных условий проживания;
  2. Люди, получившие статус инвалида в установленном порядке. Гражданам с особо тяжелыми заболеваниями, при наличии которых присваивается 1 группа инвалидности, начисляют выплаты в большем размере;
  3. Родитель, который самостоятельно воспитывает несовершеннолетнего. Людям, которые при этом не имеют постоянного дохода, поддержка также оказывается;

Эти категории лиц вправе потребовать выплату в установленном порядке.

Видео о категориях семей, являющихся малоимущими

Куда обращаться за получением помощи

Место обращения будет зависеть от того, к какой из вышеперечисленных категорий принадлежит заявитель. Так, можно обратиться:

  1. В учебное заведение. Сделать это могут студенты, которые нуждаются в финансах и обучаются в этом учреждении;
  2. В соцзащиту по месту жительства. В этот орган обращаются официально не трудоустроенные люди, к примеру, инвалиды или пенсионеры;
  3. К своему работодателю. Если на предприятии действуют соответствующие локальные нормативные акты, сотрудники обращаются к руководству.

В качестве основания для предоставления социальной меры может быть использовано:

  • удостоверение, подтверждающее наличие инвалидности,
  • справка о доходах от работодателя,
  • справка из медицинского учреждения, подтверждающая наличие проблем со здоровьем.

Внимание! Если заявитель планирует получить денежные средства в связи с тратами на дорогостоящие процедуры и лекарственные препараты, ему нужно сохранить все платежные квитанции, чеки.

Если за данной поддержкой обращается пенсионер, не имеющий стороннего дохода, ему в большинстве случаев не требуется дополнительное подтверждение тяжести финансового положения.

Как оформляется матпомощь в связи с тяжелым финансовым положением

Порядок оформления будет зависеть от категории населения, к которой принадлежит нуждающееся лицо. В большинстве случаев ему необходимо подготовить пакет подтверждающей документации и посетить компетентный орган.

Оформление работающим гражданам

Если лицо планирует получить средства от руководства предприятия, ему необходимо придерживаться следующего алгоритма:

  1. Собрать подтверждающую документацию. Пакет бумаг зависит от основания, по которому человек имеет право на пособие.
  2. Обратиться с устной просьбой к руководителю.
  3. После получения согласия написать заявление.
  4. Получить резолюцию руководителя на заявление.
  5. Передать документ в бухгалтерию.
  6. Дождаться перечисления денег на зарплатную карту или получить наличными.

Законодательство не содержит особых требований к содержанию подобных заявлений. Но в нем нужно указать моменты, которые позволят идентифицировать его. Отразить необходимо следующую информацию:

  • сведения о сотруднике и руководителе,
  • наименование предприятия,
  • должность, которую занимает заявитель,
  • просьбу о выделении средств,
  • причину, по которой ему требуется финансовая поддержка,
  • дату и личную подпись.

Зачастую, в организациях имеются типовые формы или образцы для подобных заявок. При заполнении заявки важно соблюдать правила документооборота, принятые на предприятии.

Если руководство предприятия принимает решение удовлетворить просьбу работника, необходимо издать приказ об этом.

Обратите внимание! При определении размера таких пособий не применяется районный коэффициент, который влияет на увеличение зарплат в некоторых регионах РФ.

Начисление материальной помощи студентам

Для начисления данного пособия студент, имеющий основания, должен придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Собрать подтверждающую документацию;
  2. Составить заявление с просьбой;
  3. Заверить этот документ у старосты группы или в деканате. У каждого учебного заведения существуют свои правила документооборота, которых необходимо придерживаться;
  4. Приложить к заявлению подтверждающие причины тяжелого положения документы;
  5. Передать документацию с заявлением в специальный отдел учебного заведения, в компетенцию которого входит начисление подобных пособий;
  6. Подождать, пока отдел примет соответствующее решение;
  7. Дождаться перечисления денег на карту банковского учреждения, которая служит для начисления стипендии.

В тексте заявки важно отразить следующие аспекты:

  • сведения о студенте и образовательном учреждении,
  • группу, в которой проходит обучение лицо,
  • просьбу о перечислении денег,
  • описание основания для получения денег, сложившейся ситуации,
  • дату составления и личную подпись.

Заявление с просьбой о пособии составляется в соответствии с принятой в учебном заведении формой. Как правило, в деканате имеются примеры подобной документации. Студент может воспользоваться таким образцом, адаптировав его под конкретную ситуацию.

Получение матпомощи безработными

Если человек официально не трудоустроен и не является учащимся в образовательном учреждении, ему необходимо обратиться за пособием по причине тяжелого финансового положения в отделение социальной защиты по месту жительства.

Скачать для просмотра и печати:

Закон о занятости населения в РФ

Порядок действий для реализации процедуры будет следующим:

  1. Подготовка подтверждающей документации;
  2. Обращение в компетентный орган;
  3. Составление заявления с просьбой о начислении денег;
  4. Передача заявки и пакета бумаг сотруднику соцзащиты;
  5. Ожидание соответствующего решения органа социальной защиты населения;
  6. Получение денег, если принятое решение было положительным.

В тексте заявки важно указать следующую информацию:

  • ФИО заявителя,
  • адрес места жительства,
  • данные паспорта,
  • данные документа, который является основанием для предоставления пособия (удостоверение пенсионера, инвалида или иная бумага),
  • просьбу о начислении денежных средств,
  • список документов, которые будут приложены к заявке,
  • дата и личная подпись заявителя.

Обратите внимание! На рассмотрение заявки в любом учреждении уйдет не более 10 дней. По истечении данного периода лицу должно быть предоставлено пособие или выдан мотивированный отказ.

Необходимые документы

Пакет документации формируется, исходя из статуса заявителя и сложившейся жизненной ситуации. В большинстве случаев необходимо предоставить:

  1. Заявление;
  2. Паспорт или иное удостоверение личности;
  3. Документ, подтверждающий статус заявителя. Это может быть:
    1. Студенческий билет;
    2. Удостоверение пенсионера;
    3. Удостоверение инвалида;
    4. Справка о том, что заявитель является матерью-одиночкой;
    5. Справка из женской консультации о беременности;
    6. Свидетельства о рождении детей.
  4. Рецепт от врача на покупку дорогих лекарственных средств;
  5. Направление на дорогостоящую процедуру, операцию;
  6. Любые платежные документы, чеки, квитанции, которые подтвердят затраты.

Важно! Чем более полным будет пакет, тем больше вероятность получения положительного решения компетентного органа.

В связи с тяжелым финансовым положением организация сокращает продолжительность рабочего времени сотрудников: как оформить изменения

ИА ГАРАНТ
В связи с тяжелым финансовым положением, с сокращением объемов продаж и для сохранения кадрового состава руководство организации приняло решение о сокращении продолжительности рабочего времени, оплата будет производиться согласно отработанному времени. Какие в данной ситуации необходимо оформить документы, в том числе и для уведомления сотрудников о предстоящих изменениях?
По смыслу ст. 100, ст. 57 ТК РФ режим рабочего времени является условием трудового договора. Статьей 72 ТК РФ предусмотрено, что изменение определенных сторонами условий трудового договора допускается только по соглашению сторон трудового договора, за исключением случаев, предусмотренных ТК РФ.
В свою очередь, ст. 74 ТК РФ допускает возможность изменения условий трудового договора (за исключением трудовой функции) по инициативе работодателя в случае, когда по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда (изменения в технике и технологии производства, структурная реорганизация производства, другие причины), определенные сторонами условия трудового договора не могут быть сохранены.
Вместе с тем в соответствии с частью пятой ст. 74 ТК РФ в случае, когда причины, указанные в части первой данной статьи, могут повлечь за собой массовое увольнение работников, работодатель в целях сохранения рабочих мест имеет право с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации и в порядке, установленном ст. 372 ТК РФ для принятия локальных нормативных актов, вводить режим неполного рабочего дня (смены) и (или) неполной рабочей недели на срок до шести месяцев.
По нашему мнению, данную норму следует рассматривать в качестве специальной по отношению к норме части первой ст. 74 ТК РФ не только в части порядка изменения режима рабочего времени, но и в части соответствующих оснований. Приведенная структура статьи 74 ТК РФ позволяет заключить, что в общем случае законодатель не допускает возможности уменьшения продолжительности рабочего времени даже при наличии организационных или технологических условий труда. Соответствующее изменение режима рабочего времени возможно только при наличии указанных в части пятой ст. 74 ТК РФ оснований и только в приведенном порядке.
Такое ограничение права работодателя на изменение рассматриваемого условия трудового договора коррелирует и с установленной частью второй ст. 22 ТК РФ обязанностью работодателя предоставлять работникам работу, обусловленную трудовым договором. Представляется логичным, что в связи с этим для работодателя устанавливаются дополнительные ограничения его возможности изменения условий трудового договора о характере и объеме предоставляемой работнику работы (то есть трудовой функции и продолжительности рабочего времени) по сравнению со случаями, в которых возможно изменение по инициативе работодателя иных условий трудового договора.
Таким образом, мы полагаем, что уменьшение продолжительности рабочего времени работника возможно только при одновременном наличии двух обстоятельств:
— изменение организационных или технологических условий труда (изменение в технике и технологии производства, совершенствование рабочих мест на основе их аттестации, структурная реорганизация производства);
— возможное наступление в результате проводимых работодателем изменений таких последствий, как массовое увольнение работников.
Аналогичные критерии оценки возможности установления работнику режима неполного рабочего дня по инициативе работодателя предлагаются и судами (определение Саратовского областного суда от 16.08.2012 N 33-4570, решение Октябрьского районного суда г. Томска от 29.12.2012 N 2-2133/2012).
Суды признают правомерным введение режима неполного рабочего времени для работников по инициативе работодателя на основании ст. 74 ТК РФ в ситуации неполной загрузки предприятия, но только в том случае, если работодатель сможет доказать, что причиной такого введения является изменение организационных или технологических условий труда (п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2 «О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации»).*(1)
В то же время в судебной практике отмечается, что отсутствие работ, тяжелое финансовое положение с изменением организационных или технологических условий труда не связаны, так как относятся к причинам экономического характера (апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Еврейского автономного области от 23.10.2013 по делу N 33-496/2013, определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04.10.2010 по делу N 33-30850). Однако однозначно ответить на вопрос о том, являются ли обстоятельства, указанные в вопросе, изменением организационных условий труда, может только суд.
Работодатель самостоятельно определяет продолжительность периода, на который вводится режим неполного рабочего времени, однако в любом случае этот срок не может превышать шесть месяцев.
В случае наличия в организации выборного органа первичной профсоюзной организации введение режима неполного рабочего времени осуществляется с учетом его мнения и в порядке, установленном ст. 372 ТК РФ для принятия локальных нормативных актов. В течение трех рабочих дней после принятия решения (издания приказа) о введении режима неполного рабочего времени работодатель обязан письменно сообщить об этом в службу занятости (п. 2 ст. 25 Закона РФ от 19.04.1991 N 1032-1 «О занятости населения в Российской Федерации», письмо Роструда от 17.05.2011 N 1329-6-1).
О предстоящих изменениях определенных сторонами условий трудового договора (в том числе о введении неполного рабочего времени), а также о причинах, вызвавших необходимость таких изменений, работодатель обязан уведомить работника в письменной форме не позднее чем за два месяца, если иное не предусмотрено ТК РФ (часть вторая ст. 74 ТК РФ).
Специальной формы уведомления работников о введении неполного рабочего времени законодательством не предусмотрено, поэтому работодатель разрабатывает ее самостоятельно. Вместе с тем полагаем, что предупредить работника о введении режима неполного рабочего времени работодатель может: путем ознакомления под роспись соответствующих работников с приказом об изменении режима рабочего времени либо путем вручения каждому работнику, рабочий день которого сокращается, персонального уведомления. Главное, чтобы в уведомлении содержалась информация не только о таком изменении, но и о том, по какой причине изменяется режим рабочего времени сотрудников и почему невозможно сохранить прежний режим работы (определение Рязанского областного суда от 22.07.2009 N 33-1214). Получение работником уведомления об изменении условия трудового договора подтверждается его подписью на копии этого уведомления, остающейся у работодателя, в специальном журнале и т.п.
После истечения срока предупреждения при согласии работника новые условия трудового договора вступают в силу. При этом законодательно не установлена необходимость заключать дополнительное соглашение об изменении условий трудового договора, если данные изменения вносятся по инициативе работодателя на основании ст. 74 ТК РФ. Таким образом, заключение данных дополнительных соглашений не обязательно.
Если же работник отказывается от продолжения работы в режиме неполного рабочего дня (смены) и (или) неполной рабочей недели, то трудовой договор расторгается в соответствии с п. 2 части первой ст. 81 ТК РФ. При этом работнику предоставляются соответствующие гарантии и компенсации (часть шестая ст. 74 ТК РФ).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Наумчик Иван
Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Сутулин Павел

Источник: https://www.audit-it.ru/articles/personnel/a110/814468.html

В связи с тяжелым

Письмо о снижении арендной платы

Письмо от Арендатора с просьбой о уменьшении арендной платы

В каждом бизнесе бывает момент дефицита финансов и очень жестко встает вопрос об экономии средств. Одной из спасительных мер может стать экономия бюджета на арендной плате, при этом главное правильно составить и сформулировать письмо об снижении арендной платы, в котором максимально изложить все имеющие аспекты дела. Для этого нужно вспомнить все положительные отношения с арендодателем и представить их в письме об уменьшении арендной ставки. Главное быть уверенным, ведь арендодатель заинтересован в долгосрочных отношениях и не хочет терять свою прибыль.НАПРИМЕР: данное челобитное письмо можно изложить в следующей редакции.

Генеральному директору

Господину ______________

Уважаемый ________________________!

Мы высоко ценим сложившиеся между нашими компаниями крепкие партнерские отношения и выражаем надежду на дальнейшее взаимовыгодное и плодотворное сотрудничество.

Экономически ситуация вообще, и в розничном секторе, в частности, за последние месяцы существенно ухудшилось. Экономика России в 2014 году продолжает замедлятся, что безусловно, сказывается на выручках наших магазинов.

В это непростое для всех время, мы вынуждены обратиться к Вам с предложением о пересмотре размера арендной ставки по Договору аренды.

При существующих финансовых условиях договора аренды магазин не приносит прибыль, а лишь окупает операционные расходы.

Проводя итог вышеизложенному, вынуждены для нормализации финансовых показателей магазина обратиться к Вам с предложением о пересмотре коммерческих условий действующего между нашими компаниями договора аренды.

Просим снизить ежемесячную арендную плату на сумму ________________ на период ________________, и зафиксировать ее в размере _________________ в месяц. Достигнутые договоренности закрепить подписанием Дополнительного соглашения.

Мы рассчитываем, что данная мера поможет выйти магазину на нормальные показатели, и наши компании с минимальными потерями справятся со сложившейся неблагоприятной ситуацией.

С уважением и надеждой на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.

Генеральный директор __________________________________

Письмо арендодателю

Ласковая кошка

У руководства есть желание побиться с Арендодателями на счет снижения арендной платы. Подскажите, какие можно подвести под это желание обоснования (хотя бы в общих словах — красивые фразы)? Может, кто-нибудь может поделиться текстом письма Арендодателю? Буду очень благодарна.

23.01.2009 15:39 | Ссылка

Локальный стратег

Генеральному директору

ООО «Дурдом на воле»

И. Марусидзе

Уважаемый *** ****!

Довожу до Вашего сведения, что между ООО «Дурдом на воле» и Кооперативом «Цветущая липа» 29 февраля 1913 года подписан договор аренды нежилых помещений №*****/***/**.

Арендуемая площадь по вышеуказанному договору составляет**** кв. метров. Сумма ежемесячной арендной платы по данному договору составляет **** рублей вкл. НДС.

В условиях нарастания финансового кризиса, и, как следствие, сокращение объёмов работ в ***ной области – рынке, на котором работает Кооператив «Цветущая липа» в среднем на 70% по отрасли, руководство кооператива приняло решение о сокращении издержек, связанных с коммерческой деятельностью. В план мероприятий, связанные с оптимизацией бюджета входит:

— сокращения общехозяйственных расходов фирмы.

Всвязи с этим, прошу Вас рассмотреть вопрос о снижении месячной ставки арендной платы за указанное выше помещение на **% и зафиксировать её на уровне ****** рублей, включая НДС, начиная с февраля 2009 года.

Надеемся на понимание и сотрудничество.

Гена

Кооператива «Цветущая липа» Карман Халатова

Методика снижения арендной платы

Не секрет, что основную долю затрат любого магазина составляют затраты на фонд оплаты труда и аренду помещения. В этой статье рассматривается вопрос, как можно уговорить собственника помещения снизить аренду.

На первом этапе Вам необходимо внимательно проанализировать финансовую деятельность вашего магазина и определить, на какую величину необходимо снизить аренду. Например, магазин показывает в декабре убыток в 35 т.р. то размер снижения аренды стоит установить в 50 т.р.

На втором этапе Вам нужно понять состояние рынка аренды в этом районе. Какие есть предложения по аренде? За сколько предлагают в аренду соседние помещения? А если поторговаться? За какую минимальную стоимость можно арендовать ближайшие торговые площади?

Третье необходимо оценить наличие потенциальных арендаторов. В этом Вам могут помочь агентства по недвижимости. Узнайте у них, какие еще сети интересуются похожими помещениями, какая стоимость аренды их интересует.

Сложив вместе все три этих фактора вместе, получим примерную картинку:

Убыток магазина составляет 35 т.р. необходимое снижение 50 т.р. Аренда всего помещения СТАРАЯ – 135 т.р. (1930 руб./м 2 ) за все помещение, НОВАЯ – 135-50=85 т.р. (1215 руб./м 2 ). Изучив рынок, Вы пришли к выводу, что похожие помещения предлагают за 1800 руб./м 2. однако поторговавшись, собственники назвали Вам минимальную (реальную) цену – от 1000 руб./м 2 до 1300 руб./м 2. Также Вы узнали, что особого интереса к этим помещениям арендаторы не испытывают.

Понятно, что в этом варианте вы можете рассчитывать на снижение до уровня:

  • оптимально 1000 руб./м 2. т.е. 70 т.р. за все помещение
  • допустимо 1200 руб./м 2. т.е. 84 т.р. за все помещение
  • не допустимо более 1200 руб./м 2 , в этом случае, вне сезона, магазин будет убыточным.
  • Для проведения переговоров с собственником необходимо иметь четкую уверенность, что если он не пойдет на снижение аренды, то магазин будет закрыт. Если собственник почувствует, что Вы не настроены решительно, то аренда снижена не будет.

    Более того, во многих случаях, собственник идет на снижение аренды только когда увидит письмо-уведомление о расторжении договора аренды. Для таких собственников только письмо о расторжении договора аренды является аргументом к переговорам о снижении аренды.

    Аргументы, которые можно использовать при разговоре о снижении аренды:

    1. Магазин имеет низкий уровень рентабельности. Величина наценки магазина не превышает 35%.
    2. Не забываем упомянуть слово КРИЗИС: С ноября рубль упал на 25% по отношению к доллару, а, следовательно, все импортные товары существенно подорожали. Это повлекло сильное падение спроса на импортные товары, которые составляют 80% ассортимента ( этот аргумент не совсем соответствует действительности, однако поможет добиться нужного эффекта) .
    3. Стабильность в платежах. Мы говорим о снижении аренды, но обещаем платить в четко установленный срок!
    4. Наличие письма о расторжении договора аренды в кратчайший срок.

    Это краткий перечень аргументов, которые Вам помогут в переговорах. Далее, я предлагаю Вам самим экспериментировать. Отмечу еще раз, что важно демонстрировать жесткую позицию: Если не договоримся о снижении аренды – съезжаем.

    Стоит отметить, что есть категория собственников, которые находятся «не в рынке». Они могут не знать, что сейчас трудно найти арендаторов в пустующее помещение. Таким собственникам можно подготовить список телефонов агентств недвижимости и дать немного времени в этом убедиться. Им нужно будет доказать, что в настоящий момент рыночная стоимость аренды этого помещения другая – гораздо ниже.

    ПЛИЗ. помогите составить письмо арендодателю о снижении арендной платы

    TELLьME Знаток (326), закрыт 5 лет назад

    Екатерина Галоян Мастер (1036) 5 лет назад

    Уважаемая Фекла Степановна!

    В связи с трудным финансовым положением организации ЗАО «Колбаска». просим Вас рассмотреть возможность снижения стоимости арендной платы за пользование помещением до 100 руб. за м2.

    Наша организация всегда вовремя исполняла свои обязательства по договору, надеемся на Ваше понимание и дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество. Но на сегодняшний день наша организация находится в нелегком положении, обусловленном недостатком оборотных средств, которые значительно уменьшились в связи сезонного спада, со снижением покупательской способности населения, сокращения организациями затрат на собственные нужды (к которым относятся канцтовары) и увеличения отсрочки платежа с покупателями,

    Так же хочу уточнить, что мы принимаем все возможные меры по повышению объема продаж.

    На основании вышеизложенного, прошу Вас рассмотреть возможность снижении арендной ставки, соответствующей торговой выручке.

    Надеемся, наши пожелания не останутся без внимания и будут учтены при работе с нашей организацией.

    Сведения о финансовом состоянии организации. Форма П-3

    Также надеемся, что наше сотрудничество будет более плодотворным.

    Но к сажалению мой шеф сказал, что неочень. Что не так девочки подскажите пожалуйста.

    Спасибо. както так.

    Остальные ответы

    Письмо арендодателю о понижение арендной ставки

    Генеральному директору

    П И С Ь М О

    от «4» марта 2009г. г. Москва №_______

    Уважаемый ______________,

    Наши компании успешно сотрудничают уже много лет.

    Мы обращаемся к Вам с просьбой о снижении арендной ставки .

    Экономика нашей страны переживает непростой период. Все хозяйствующие субъекты ощущают негативные последствия глобальных кризисных изменений в экономике.

    Наша компания производит ________ для ___________. Продукцию холдинга используют в своей работе крупнейшие _________ компании России, которые на сегодня сократили объемы производства _______на 40%.

    Мы просим Вас помочь нам, снизив арендную ставку на 10% сроком на полгода,

    т.к. наша компания третий месяц несёт серьезные потери.

    Позвольте поблагодарить Вас от имени нашей компании. Мы высоко ценим Вашу помощь.

    С уважением,

    __________________ /__.__.____________________/

    так же изучил цены за одни квадратный метр в год 1.07.09 на офисы класса С

    , , , ,

    Следующие:

    11 сентебря 2018 года

    Комментариев пока нет!

  • Характеристика на ребенка дошкольника образец (просм 93)
  • Образец характеристики классного коллектива (просм 34)
  • Педагогическая характеристика на дошкольника для пмпк образец (просм 29)
  • Акт обследования жилищно бытовых условий учащегося образец (просм 27)
  • Как распределяются доли в наследстве между наследниками первой очереди (просм 24)
  • Наследники второй очереди как делится наследство (просм 24)
  • Письмо отказ образцы и примеры (просм 23)
  • Последние материалы:

  • Наследство и его оформление
  • Мать не вступила в наследство после смерти отца
  • Мерой по охране наследства является
  • Юридическим фактом открытия наследства признается
  • Сколько нотариус берет за свидетельство о наследстве
  • Как отказаться от наследства в пользу сына
  • Доля супруга и детей в наследстве по закону
  • Назначение аналитической записки – информировать руководителя организации о существующих и возникающих рисках законодательства, осложняющих его жизнь и работу

    Для кого (для каких случаев): Для случаев тяжёлого финансового положения организации

    Схема ситуации: По итогам камеральной проверки декларации по НДС Организация была привлечена к налоговой ответственности, предусмотренной ст. 122 НК РФ в виде штрафа в сумме 8 716 376 рублей 40 копеек. Организация обратилась в суд с заявлением о признании решения инспекции незаконным в части штрафа в сумме 7 844 738 рублей 76 копеек в связи с наличием смягчающих обстоятельств (фактически попросила снизить штраф в 10 раз).

    К смягчающим обстоятельствам Организация отнесла своё тяжелое финансовое положение. В обоснование этого прискорбного факта Организация представила справки из банков об отсутствии денежных средств на счетах. Справки о состоянии расчетов из налоговой инспекции, из пенсионного фонда, из ФСС. Организация показала суду расшифровку своей ужасной кредиторской задолженности. И в довершение жуткой картины глубины её финансовой пропасти, Организация сослалась на наличие не вступивших в законную силу судебных актов, по которым с неё взыскано 931 515 160 рублей 50 копеек. Немного Организации не хватило до почётного звания «организация-миллиардер».

    Казалось бы, ну как не пожалеть несчастную Организацию. Ей ведь и так плохо, а тут ещё «бессердечная» налоговая инспекция «душит» в Организации последнюю предпринимательскую жилку.

    Однако, «бессердечные» аргументы налоговой инспекции были весьма любопытны. Инспекция решила, что Организация умышленно создала ситуацию по неуплате НДС, а именно:

    21.07.2014 Организация подала декларация по НДС с суммой к уплате в бюджет: 68 320 643 руб.

    26.08.2014 Организация подала корректирующую декларацию № 1 в соответствии с которой НДС к уплате в бюджет составил уже меньшую сумму: 35 606 754 руб.

    26.09.2014 Организация подала корректирующую декларацию № 2 в соответствии с которой НДС к уплате в бюджет составил ещё меньшую сумму: 24 737 836 руб.

    19.12.2014 Организация подала корректирующую декларацию № 3 дублирующую показатели корректировки № 2 – сумма к уплате в бюджет: 24 737 836 руб.

    01.04.2015 Организация подала корректирующую декларацию № 4 в соответствии с которой НДС к уплате в бюджет составил 68 319 718 руб. Это аж на 925 рублей меньше, чем в первоначальной корректируемой декларации от 21.07.2014. Неуплата НДС за 2 квартал 2014, с учетом данных лицевого счета, составила 43 581 882 рублей.

    Налоговая инспекция, наверное, огорчилась и решила, что Организация морочила ей голову и своими хитрыми корректировками тянула время. Штрафные санкции от налоговой инспекции составили 43 581 882 руб. х 20% = 8 716 376 рублей 40 копеек.

    Кроме этого налоговая инспекция указала, что в феврале 2015 года Организация получила возмещение НДС из бюджета на сумму, которой вполне хватило бы для уплаты долга по НДС до подачи уточнённой декларации № 4. Но вместо расчётов с бюджетом Организация перечислила весьма крупные суммы в счёт погашения банковского кредита. А кредит был получен в банке, где учредителем был гражданин, который одновременно был и учредителем Организации.

    Чем подтвердить сложное финансовое положение для получения отсрочки по уплате госпошлины?

    И кроме погашения кредита были произведены крупные расчёты с другими юридическими лицами. Причём более 24 миллионов рублей было перечислено в качестве авансов. Такие суммы и всё мимо бюджета.

    Но суд первой инстанции пришел к выводу о том, что налоговой инспекцией доказательств наличия умысла в действиях Организации по исчислению и уплате НДС не представлено. Действия Организации по корректировке ранее поданной налоговой декларации соответствуют статье 81 НК РФ и свидетельствуют о добросовестности налогоплательщика, а не об умышленном совершении им налогового правонарушения. И снизил суд штраф до 4 358 188 рублей 20 копеек (фактически в 2 раза). Суд апелляционной инстанции с этим решением согласился.

    А вот кассация указала, что тяжелое материальное положение как обстоятельство, смягчающее ответственность за совершение налогового правонарушения, подпунктом 2.1 пункта 1 статьи 112 НК РФ предусмотрено только для физических лиц.

    Коммерческая деятельность, в соответствии с ГК РФ, осуществляется Организацией на свой страх и риск. Вследствие этого тяжелое финансовое положение коммерческой организации, в котором она оказалось в результате осуществления предпринимательской деятельности, само по себе не является смягчающим обстоятельством. Каких-либо обстоятельств и доказательств, свидетельствующих о социальной значимости фирмы и осуществлении ею деятельности в интересах государства и общества, обусловивших тяжелое финансовое положение указанной организации, судами не установлено.

    Кассация предыдущие решения отменила, придется платить штраф в полном размере.

    Выводы и возможные проблемы: Организация, конечно, выиграла время с помощью корректировочных деклараций. Деньги ушли куда ей было надо, а не в бюджет. Но ведь могут теперь и за учредителя взяться. Ну и запомним: тяжёлое финансовое положение – это не смягчающее ответственность обстоятельство для юридических лиц.

    Строка для поиска похожих ситуаций в КонсультантПлюс: «Тяжелое финансовое положение организации».

    Нет КонсультантПлюс? Оформите заявку на доставку полной версии документа или подберите комплект самостоятельно в соответствии с особенностями Вашей организации

    ‹ Когда банк приостановит обслуживание ВверхРеализация помещения, использовавшегося для предпринимательской деятельности ›

    Письмо арендодателю о снижении арендной платы образец

    Вопрос: Я студент 4 курса физического факультета.В связи с тяжелым материальным положением моей семьи, нет возможности оплачивать обучение.У отца проблемы со здоровьем, и он является безработным. Работает в семье одна мать, и ей крайне трудно оплачивать обучение при этом обеспечивать еще несколько человек.В связи с этими обстоятельствами у меня возникает вопрос:
    Есть ли какие-нибудь варианты перевода на бюджет?(Я — гражданин Казахстана)

    Ответ проректора по учебной работе Бабелюк Екатерины Геннадьевны: Поскольку Вы участвовали в конкурсе на поступление в СПбГУ на условиях равного приема с гражданами Российской Федерации, т. е. на основании вступительных испытаний, предусмотренных для граждан РФ, Вы можете претендовать на изменение основы обучения с платной на места, финансируемые за счет средств федерального бюджета.

    Прием заявлений и документов об изменении основы обучения в ноябре уже закончен. Следующее заседание Центральной комиссии по переводам и восстановлениям состоится после окончания промежуточной аттестации осенне-зимнего семестра 2012/2013 учебного года – в феврале. Информация о сроках подачи заявлений и документов об изменении основы обучения в феврале будет размещена на официальном сайте СПбГУ в разделе «Учебная деятельность» в подразделе «Переводы и восстановления» в начале декабря 2012 года.

    Правилами обучения по основным образовательным программам высшего и среднего профессионального образования в Санкт-Петербургском государственном университете, утвержденными приказом Ректора от 16.08.2012 № 3480/1 установлено, что перевод студента с договорной (платной) основы обучения на места, финансируемые за счет средств федерального бюджета, производится на конкурсной основе при наличии вакантных бюджетных мест на соответствующем курсе по данной форме обучения по соответствующей образовательной программе.

    Правом на перевод с договорной (платной) основы обучения на места, финансируемые за счет средств федерального бюджета, обладают следующие студенты:

    студенты, имеющие оценки только «хорошо» и (или) «отлично», «зачтено» по результатам промежуточной аттестации по итогам двух последних периодов обучения.

    студенты, имеющие оценки «отлично», «хорошо», «удовлетворительно», «зачтено» в случае, если в силу исключительных обстоятельств студент, его родители, супруг или лицо, с которым заключен договор оказания услуги по обучению, утратило возможность оплаты обучения.

    При этом в соответствии с п. 50 Устава СПбГУ, претендовать на изменение основы обучения могут студенты сдавшие две последние промежуточные аттестации на оценки «отлично», «отлично» и «хорошо» или «хорошо», а при наличии вакантных бюджетных мест после перевода указанных студентов также студентов, имеющих по результатам двух последних промежуточных аттестаций одну оценку «удовлетворительно» в случае, если у них ухудшилось материальное положение.

    Таким образом, изменение основы обучения с договорной (платной) на места, финансируемые за счет средств федерального бюджета в связи с ухудшением материального положения, возможно только при одновременном соблюдении следующих условий: наличие на соответствующей образовательной программе вакантных бюджетных мест, не более одной удовлетворительной оценки у студента за последние два семестра обучения, наличие документов, подтверждающих ухудшение материального положения и невозможность дальнейшей оплаты обучения.

    Дополнительно сообщаю Вам о том, что Правилами обучения в СПбГУ предусмотрена возможность предоставления студентам академического отпуска в связи с исключительными обстоятельствами.

    Исключительными обстоятельствами может быть признана утрата возможности оплачивать обучение.

    Продолжительность академического отпуска не может превышать 12 календарных месяцев, за исключением случаев предоставления академического отпуска по медицинским показаниям. Во время нахождения в академическом отпуске студент не может осваивать основную образовательную программу высшего профессионального образования, то есть не посещает учебные занятия и не проходит текущий контроль успеваемости, промежуточную и итоговую аттестацию, но сохраняет статус студента. При этом академический отпуск не может быть предоставлен в случае наличия оснований для отчисления студента.

    Академический отпуск предоставляется приказом ректора или уполномоченного им должностного лица на основании личного заявления студента, поданного на имя ректора, с приложением обосновывающих заявление документов, которые подтверждают необходимость предоставления академического отпуска. В личном заявлении студента указывается цель предоставления академического отпуска (вид академического отпуска), срок академического отпуска, основания для предоставления указанного вида академического отпуска.

    Кроме этого для оплаты обучения Вы можете оформить образовательный кредит с государственным субсидированием. Более подробную информацию о данном виде кредита можно узнать на официальном сайте СПбГУ в разделе «Учебная деятельность».

    Печать E-mail

    Вопрос: В связи с финансовыми трудностями (задержкой платежей от контрагентов) бухгалтерия сообщила, что не может оплатить отпуска в июле. Работники не соглашаются на перенос отпусков, запланированных на июль, на другое время. Какие действия должны совершить руководство, кадровая служба и бухгалтерия, чтобы не быть привлеченными к ответственности в связи с несвоевременной оплатой отпусков?

    Ответ: В соответствии с ч.

    Тяжелое финансовое положение больше не смягчающее обстоятельство

    9 ст. 136 Трудового кодекса РФ оплата отпуска производится не позднее чем за три дня до его начала.

    Если работнику своевременно не была произведена оплата за время ежегодного оплачиваемого отпуска, то работодатель в силу ч. 2 ст. 124 ТК РФ по письменному заявлению работника обязан перенести ежегодный оплачиваемый отпуск на другой срок, согласованный с работником.

    Во избежание конфликтов с работниками и проверяющими органами целесообразно довести до работников причины, по которым им не может быть своевременно оплачен отпуск, и сообщить о возможности перенесения отпуска на другое время при условии подачи соответствующего заявления. Если работник не подаст указанное заявление, то отпуск предоставляется ему в установленное графиком отпусков время. Оплата отпуска может быть произведена как после выхода работника на работу, так и во время отпуска (если, например, необходимые суммы поступят на счет организации и работник будет находиться в данном населенном пункте).

    При этом необходимо учитывать положения ст. 236 ТК РФ, согласно которым при нарушении работодателем установленного срока оплаты отпуска работодатель обязан выплатить причитающиеся работнику суммы с уплатой процентов (денежной компенсации) в размере не ниже 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно; размер выплачиваемой работнику денежной компенсации может быть повышен коллективным договором или трудовым договором. Обязанность выплаты указанной денежной компенсации возникает независимо от наличия вины работодателя.

    Норма, устанавливающая материальную ответственность работодателя, в основном рассчитана на применение в конфликтных ситуациях (при возникновении споров с работниками). На практике она применяется только по требованию работников.

    Несмотря на это, работодатель в превентивном порядке может произвести выплату отпускных работникам с соответствующими процентами. При привлечении его к административной ответственности за нарушение законодательства о труде (ст. 5.27 Кодекса РФ об административных правонарушениях), выразившееся в несвоевременной оплате отпусков работникам, выплата работодателем сумм отпускных с вышеуказанными процентами при соответствующих доказательствах может быть расценена как обстоятельство, смягчающее ответственность: в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 4.2 КоАП РФ предотвращение лицом, совершившим административное правонарушение, вредных последствий административного правонарушения, добровольное возмещение причиненного ущерба или устранение причиненного вреда признаются обстоятельствами, смягчающими ответственность.

    Л.В.Щур-Труханович

    Консультационно-аналитический центр

    по бухгалтерскому учету

    и налогообложению

    ————

    еще:
    Вопрос: Какова максимальная продолжительность дополнительного отпуска, предоставляемого работникам с ненормированным рабочим днем?

    Бухгалтерия считает, что такой отпуск не может быть больше 12 дней, а лучше всего остановиться на трех календарных днях для всех, чтобы не было проблем с налоговыми органами. (Консультация эксперта, 2007)
    Вопрос: …Начальник отдела представил в кадровую службу докладную записку, в которой указаны данные о проступках, совершенных одним работником в разное время. Должна ли на каждый проступок составляться своя докладная записка? Можно ли в данной ситуации воспользоваться нормой ст. 193 ТК РФ о применении дисциплинарного взыскания в течение шести месяцев со дня совершения проступка (в данном случае — первого проступка, совершенного два месяца назад)? (Консультация эксперта, 2007)

    (C) Fin-Buh.ru. Некоторые материалы этого сайта могут предназначаться только для совершеннолетних.

    Источник: https://printscanner.ru/v-svjazi-s-tjazhelym/