Как я открыл хостел

Как открыть хостел в квартире

Под понятием «хостел» понимается разновидность гостиничного жилья эконом-класса. Услугами современных хостелов чаще всего пользуются заядлые путешественники, среди которых преобладает молодежь. Востребованность такого жилья неустанно растет, поскольку его постояльцы оплачивают аренду не целого номера, а койко-места. Получается, что за умеренную плату можно переночевать или передохнуть в пути. Одна комната такой мини-гостиницы одновременно имеет возможность вмещать от четырех до десяти арендаторов. Большинство туристов устраивает концепция жилья, которая заключается в обеспечении достаточного уровня комфорта, уюта за минимальную плату. Как правило, человек, находящийся, например, в командировочной поездке не нуждается в дорогостоящем номере с дополнительным сервисом, которым он попросту не успевает полноценно воспользоваться.

Кроме того, далеко не каждый турист может себе позволить арендовать комфортабельные гостиничные апартаменты по большей стоимости, что бы ознакомиться с местными достопримечательностями или просто осмотреть город. Многочисленные хостелы за минимальную плату предоставляют своим постояльцам удобную, чистую кровать, уютную обстановку, возможность посетить туалет, принять душ и воспользоваться зеркалом. Наиболее востребована такая разновидность гостиничного жилья на территории исторических, а также деловых центров конкретного города, чтобы иногородним гостям было легче его найти.

Перед тем как открыть хостел, необходимо будет приобрести квартиру, однако стоит учесть, что недвижимость в наиболее востребованных районах стоит дорого, поэтому открыть свой бизнес в этой сфере достаточно трудно. Однако можно организовать хостел и в менее дорогом, спокойном районе. При этом наиболее важным критерием становится развитое транспортное сообщение. Как правило, хостелы, расположившиеся недалеко от центра, также популярны.

Основные плюсы открытия хостела

Перед тем как открыть хостел с нуля, необходимо рассмотреть основные достоинства этой бизнес идеи:

  1. Хостелы являются перспективным бизнесом в нашей стране, поскольку потребительский спрос на такую услугу неустанно растет. Большинство современных путешественников не пользуются такими недорогими гостиницами только лишь потому, что не слышали об их существовании.
  2. С течением времени популярность хостелов не станет ниже. Даже стабильно высокий рост среднего уровня доходов населения не сделает дешевые гостиницы менее востребованными. Объясняется это тем, что у туристов или командировочных людей срабатывает элементарный практицизм, который выражается рациональным подходом к решению жилищного вопроса. Кроме того, во все времена будет существовать категория людей с ограниченными финансовыми возможностями.
  3. Достаточно низкий уровень конкуренции является значимым фактором, чтобы успешно вести свое предпринимательское дело. Если правильно оформить все «бумажные» нюансы, бизнесмену никто не будет мешать продуктивно работать.
  4. Небольшие финансовые траты на предстоящую отделку и меблировку помещения. Если предпринимателя настигнет неудача, основной капитал, которым является недвижимость, останется при нем, а жилье, как известно, со временем только дорожает.

Как открыть хостел в обычной квартире?

Перед тем как открыть хостел в жилом доме, стоит понять, что переоборудование двух или трех комнат считается наиболее простым вариантом. Для этого предпринимателю необходимо выкупить либо арендовать квартиру на первом или втором этаже. Если такое жилье уже имеется в наличии, разом отпадает множество забот. Однако бизнесмен должен помнить, что открыв собственный мини-хостел внутри традиционной городской квартиры, он обязан придерживаться ряда основных правовых норм, поскольку сложно оставить такой бизнес незамеченным.

Бизнес-план открытия хостела в квартире подразумевает под собой необходимость получения специального разрешения, если недвижимость является частью жилого фонда. Сегодня снять с учета разрешено только жилье, которое располагается на первом либо втором этаже (если на первом располагаются нежилые помещения) многоквартирного здания. Чтобы квартиры перестала числиться, как элемент жилого фонда, ее владелец должен представить комиссии такие документы:

  • все документы на недвижимость;
  • заявление;
  • техническое описание квартиры и ее план;
  • план всего дома по этажам;
  • готовый проект дальнейшей перепланировки жилого помещения.

Помимо юридических нормативов и правил, стоит также позаботиться о соблюдении других требований, а также актов субъектов РФ. Предприниматель должен обратить свое внимание на постановления местной власти, которые не могут противоречить основному документу, который четко описывает схемы вывода помещения из жилого фонда.

Какие требования выставляются к помещению?

Квартира должна быть звукоизолирована. Особое внимание предприниматель должен обратить на установку дверей и пластиковых окон. Кроме того, обыкновенные стены жилых квартир пропускают все звуки, а постояльцы, как правило, желают хорошо выспаться. Чаще всего именно за это они платят деньги. Внутри квартиры требуется организовать малогабаритный холл с удобными диванами и телевизором, а также благоустроить кухонное пространство. Наличие кухни также можно назвать огромным преимуществом. Путешественник не сможет внутри стандартного гостиничного номера приготовить себе легкий завтрак.

Бизнесмен должен понимать, что большинство постояльцев относятся к категории молодежи, поэтому обязательным условием является наличие беспрепятственного доступа к беспроводному вай-фай интернету. Также категорически не рекомендуется экономить на оснащении системы вентиляции и кондиционирования спальных комнат, где одновременно будут распологаться несколько персон. Мощное климатическое современное оснащение решит проблему.

Особое внимание также стоит уделить оборудованию санузла. На двенадцать постояльцев может быть установлен один унитаз, две раковины и одна душевая кабина. Спальные места также строго рассчитываются и не могут быть меньше нормы. Габариты одного спального места, как правило, равняются 0,8х1,9 метра. Плотность размещения коек не должна нарушать основное правило. На одного проживающего арендатора отводится не меньше пяти квадратных метров. Именно поэтому бизнесмену перед тем как открыть хостел, рекомендуется присмотреть комфортабельные двухъярусные кровати. Также организатор обязан позаботиться о имеющихся вещах своих гостей. Для этого потребуется оборудовать специальную камеру для хранения, которая будет находиться под присмотром администратора.

Во время подбора материалов для проведения отделочных работ также стоит учесть тот факт, что эксплуатационные нагрузки всегда будут повышенными. Чтобы мини-хостел уже через год не стал похож на непривлекательное, неаккуратное, обшарпанное помещение, непригодное для жизни нельзя экономить на стройматериалах, а также сантехническом оборудовании. Не нужно думать о каких-либо дополнительных наворотах, но все используемое для ремонта должно быть предельно, качественным, добротным, долговечным.

Теми же принципами необходимо руководствоваться, когда речь идет о приобретении меблировки. Традиционные фабричные изделия, скорее всего, не смогут выдержать такие нагрузки и не прослужат и половины отведенного им срока. Исключением считаются исключительно металлические кровати. Серьезно также стоит отнестись к подбору матрасов. Выгодным вариантом является заказ мебели у проверенного производителя, желательно с условием последующего гарантийного обслуживания. Кроме того, перед открытием гостиницы лучше всего внимательно продумать бизнес план открытия хостела в квартире.

Грамотный маркетинг

Каждый бизнес план открытия хостела в квартире должен быть подкреплен отлично продуманной рекламной компанией. Подойдут классические варианты, например, реклама на баннерах города, размещение объявлений в интернет сети и так далее. Однако лучшим вариантом считается тесное сотрудничество с различными турагентствами. При этом необходимо рассматривать не только местные туристические фирмы, но и конторы, сотрудничающие с загородными, а, возможно, и международными аналоговыми организациями. Большинство турагентств с превеликим удовольствием откликнутся на предложение, поскольку они всегда находятся в поиске свежих вариантов.

При условии правильно организованной рекламы все затраты предпринимателя смогут окупиться предельно быстро. Если не учитывать траты на приобретение недвижимости, например, когда квартира уже была собственностью бизнесмена, можно говорить о сроке окупаемости, равном одному – двум годам.

Читайте еще: Субаренда квартир, как бизнес

Источник: https://interbablo.ru/kak-otkryt-xostel-v-kvartire.html

Хостел – это аналог недорогой гостиницы, где постояльцам предлагается комфортное место для ночёвки. Рынок подобных заведений активно развивается, поэтому начинающие предприниматели могут вложить деньги именно в данный бизнес, предварительно оценив все риски и рентабельность такого дела.

Регистрация бизнеса

Тип регистрации зависит от того, где планируется открыть хостел:

  • В квартире. В данном случае потребуется зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП). Это быстрая и доступная процедура.
  • В нежилом помещении (наподобие мини-гостиницы). В этом случае уже требуется зарегистрироваться как общество с ограниченной ответственностью (ООО). Данная процедура требует большей бумажной волокиты и обойдётся несколько дороже, нежели регистрация ИП. Более подробно о том, чем отличается ИП от ООО, и в чём их преимущества и недостатки, расскажет эта статья.

При открытии бизнеса хостелу можно присвоить следующие коды ОКВЭД:

  • 23 – деятельность иных мест проживания;
  • 23.5 – деятельность иных мест временного проживания, которые не включены в другие группировки;
  • 20 – деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания.

Требуется также приобрести кассовый аппарат и зарегистрировать его в налоговой. Начинающим предпринимателям на начальном этапе ведения бизнеса рекомендуется выбрать упрощённую систему налогообложения (УСН), предполагающую уплату 15% от прибыли организации или 6% от всего денежного оборота в год.

Обязательно нужно обзавестись расчётным счётом в банке, чтобы клиентам было легче производить оплату, и сделать печать.

Требования ГОСТ к хостелу

Чтобы разобраться с тем, как нужно организовать хостел с нуля, требуется ознакомиться с нормативной базой. В 2015 году был принят ГОСТ 56184-2014 «Общие требования к хостелам», согласно которому бюджетное гостиничное заведение нужно обустроить по таким правилам:

  • под одно постельное место нужно выделить не менее 4 кв. м.;
  • высота потолков помещения должна быть не менее 2,5 м;
  • кровати должны быть размером не менее 80х190 см, а расстояние между ними – от 75 см;
  • помещение нужно оборудовать огнетушителем и вести специальный журнал, чтобы обеспечить пожарную безопасность;
  • на 15 мест требуется оборудовать 1 душевую кабину, причём санузел должен находиться за пределами жилых помещений;
  • на 12 мест оборудовать 1 туалет;
  • на 6 мест обустроить 1 раковину;
  • обеспечить постояльцам доступ к питьевой воде и чайнику;
  • оборудовать комнату для общения постояльцев, например, гостиный зал;
  • если вблизи с хостелом имеется место, где можно поесть, необязательно оборудовать кухню в самом хостеле;
  • прописать для персонала и гостей хостела правила поведения, их права, обязанности и ответственность, которая последует в случае их нарушения.

Дополнительно нужно учесть пункт 5.7.3 ГОСТ Р 56184-2014, согласно которому под хостел нельзя оборудовать цокольные этажи и подвалы.

Чтобы было проще разобраться с требованиями ГОСТ, во внимание стоит принять следующие примеры:

  • Хостел на 10 мест нужно оборудовать 1 санузлом, 1 душевой и 2 раковинами, причём спальная площадь должна быть не менее 50 кв. м.
  • В хостеле на 50 мест должно быть не менее 6 комнат, в каждой из которых можно поместить по 8 персон. Требуется 4 санузла. Помимо комнаты для отдыха, стоит оборудовать комнату для перекуса – полноценную столовую или мини-бар. Также потребуется подсобное помещение для хранения постельного белья, инвентаря, расходных материалов и т. п. Стоит обустроить и бытовую комнату, чтобы в ней стирать и сушить одежду, белье и т. п.
  • При открытии хостела на 100 мест нужно выбрать помещение, в котором можно будет возвести несколько блоков с отдельными санузлами, кухней, комнатой для отдыха и т. п. В этом случае можно выкупить несколько квартир, которые далее перепланировать в один мини-отель. Если дела пойдут успешно, можно будет расшириться или открыть гостиницу.

Что касается расположения, то арендовать помещение под хостел рекомендуется в центре города. При этом можно исходить из расположения интересных туристических мест, хорошей транспортной развязки, наличию рядом метро и вокзалов.

Стоит отметить, что предприниматели открывают мини-гостиницы чаще в квартирах, нежели в нежилых помещениях, поскольку на их обустройство требуется значительно меньше финансовых вложений. Что касается недостатков, то можно выделить возможные конфликтные ситуации с соседями. Чтобы избежать их, стоит со всей ответственностью отнестись к дисциплине и работников, и постояльцев хостела.

О том, как сделать правильную планировку хостела, расскажет специалист в видео:

Закупка оборудования и мебели

Хостел должен быть уютным, поэтому предварительно стоит сделать косметический ремонт, а уже после перейти к его обустройству. Для этого требуется закупить необходимую мебель:

  • кровати 2-ярусные;
  • диван;
  • пуфики (кресла);
  • тумбы;
  • шкафчики;
  • кухонный гарнир;
  • обеденный стол;
  • стулья для кухни;
  • сушилки.

Отдельное внимание стоит уделить покупке кроватей, поскольку основная услуга, предоставляемая клиентам хостела, – это здоровый и крепкий сон. Так, стоит приобрести исключительно качественные двухэтажные кровати и ортопедические матрасы. Конечно, не меньшее внимание стоит уделить закупке постельного белья и подушек.

Помимо мебели, нужно также приобрести нужную технику:

  • холодильник;
  • микроволновую печь;
  • плиту;
  • чайник;
  • стиральную машину;
  • фен;
  • утюг с гладильной доской;
  • пылесос;
  • 2 ноутбука (один для администратора, а другой – для постояльцев);
  • развлекательное оборудование – плазменный телевизор, приставку, настольные игры;
  • систему охраны – пожарную сигнализацию, видеонаблюдение;
  • сейфовые ячейки.

Для кухни также требуется приобрести всю необходимую посуду для готовки и подачи пищи.

Продвижение хостела

Хостелы являются отраслью туристического бизнеса, поэтому требуют грамотной рекламы. Современный предприниматель сразу может воспользоваться несколькими маркетинговыми инструментами:

  • Информационный сайт хостела. Данный ресурс необходим, чтобы клиенты смогли ознакомиться с условиями хостела, прайсом, отзывами постояльцев и т. п. Сайт нужно грамотно разрекламировать. Для этого лучше всего заказать его продвижение у хорошего SEO-специалиста.
  • Реклама в интернете. Можно разместить рекламные баннеры хостела на различных сайтах, связанных с развлечениями и туризмом.
  • Ведение страниц в социальных сетях. Обязательно стоит открыть страничку хостела в ВКонтакте, Одноклассниках, Инстаграме и прочих соц. сетях. Информацию стоит постоянно обновлять, добавляя интересные фотографии, акции и розыгрыши.
  • Сети онлайн-бронирования. В интернете существует множество сайтов для поиска временного жилья. С таких ресурсов, как правило, приходит около 90% клиентов. В частности, стоит сотрудничать с такими сайтами, как Booking, TripAdvisor, Airbnb.
  • Связь с образовательными учреждениями. Студенты во время путешествий и разъездов предпочитают останавливаться в хостелах, поэтому стоит поддерживать связь с образовательными учреждениями.
  • Сотрудничество с туристическими компаниями. С ними можно заключить договор о сотрудничестве, согласно которому выделять им опредёленную часть выручки от каждого приведённого клиента.

Дополнительно стоит продумать систему скидок для постояльцев, которые регистрируются большими группами или на длительный период.

F.A.Q. по хостелам

kobeleff — 09.02.2014

Решил сделать небольшой FAQ по хостелам, так как я в них часто бываю и можно сказать съел собаку на них.
В это посте я хочу рассказать о том, что должно быть в хостеле, чего быть не должно, что бывает опционально и как там себя вести, чтобы проживание там было максимально комфортным для вас и окружающих.
Начну с азов, чтобы было понятно всем и всякому. Хостел это нечто среднее между молодежной общагой, мини-гистиницей (мини-отелем) и простенькой гостиницей. Как правило, хостел распологается в бывшей коммуналке или просто большой многокомнатной квартире, реже в отдельно стоящем доме. Большинство хостелов в Москве находятся в пешей доступности от метро (от 1 до 15 минут пешком), в других городах метро может не быть, в таких случаях хостел находится около основных транспортных магистралей общественного транспорта и, обычно, в центре.
Что должно быть в хостеле.
Номера. Они бывают многоместные (самый большой, что я видел — 14-ти местный), семейные (двух- и трехместные) и одноместные. Во некоторых хостелах нет семейных и одиночных номеров — это тоже нормально. Такие номера и стоят дороже и спрос на них, хоть и стабильный, но специфический.
Санузлы. То есть ванны и туалеты. Совмещенные и раздельные. Разницы как таковой нет, так как в хостелах висят напоминания о том, что в ваннах (душевых) не стоит проводить слишком много времени (например в стиле «не занимайте ванну больше 15 мнут»).
Ресепшен. Там сидит администратор, он заселяет, выселяет, дает подсказки и вообще занят тем, чтобы гостям хостела жилось максимально комфортно.
Стирка. Не важно в какой комплектации. Обычно это несколько машинок-автоматов, иногда с режимом сушки, иногда сушилка отдельно.
Холл/общая комната. Иногда она совмещена с кухней, но такое крайне редко. Нужно для того, чтобы было где посидеть, посмотреть телек, поиграть в приставки или полазить в интернете.
Wi-Fi. Ни разу не встречал платного. Только в гостиницах. В общем беспроводной интернет для гостей бесплатно предоставляют все хостелы, которые я знаю.
Кухня. Там можно приготовить пожрать, попить чай-кофе. Как правило, всем гостям бесплатно разрешают пить чай-кофе. Где-то безлимитно, где-то нет.
Белье и полотенца. Белье всегда бесплатно. В некоторых хостелах за полотенце берут символические деньги. Рассказали, что как только стали брать деньги за полотенца (считай за аренду) — иностранцы перестали чистить ими обувь.
Что может быть в хостеле.

  • Семейные и одноместные номера.
  • Бесплатные завтраки.
  • Вендинговые аппараты по продаже всяких чипсов, батончиков, лимонадов, минералки, пива.
  • Гостевые компьютеры (хотя не помню случая, чтобы администратор не дал гостю воспользоваться своим компьютером, если тому надо).
  • Локеры (запирающиеся на ключ шкафчики для хранения вещей).
  • Бесплатный трансфер до ближайшего Ж/Д вокзала (с вокзала).
  • Услуги по питанию (завтрак-обед-ужин) за дополнительную плату.
  • Игровые консольные приставки.
  • Библиотека, в том числе по принципу обмена книг для путешествующих через хостел.
  • Организаци экскурсий по партнерским программам.
  • Кальян.
  • Тату-салон.

Чего быть в хостеле не должно.

  • Тараканов.
  • Гастарбайтеров (чумазых чучмеков).
  • Алкашей.
  • Неадекватных людей.
  • Наркоманов.
  • Дискомфорта.

FAQ
Можно ли жить в хостеле 2 недели, месяц или больше?
Да, можно. Но в некоторых хостелах при проживании от месяца вам предложат пройти собеседование, чтобы понять — стоит ли вас селить на такой срок.
Есть ли скидки при длительном проживании?
Да. Всегда.

Если соседи ведут себя неадекватно/мешают мне/пьют алкоголь и мешают, а съезжать в этот момент неудобно, что делать?
Есть администратор хостела, который легко решат такие проблемы. Администратору проще выселить из хостела особо буйных и пьющих, чем потом дождаться оттока из хостела более приличных гостей и тем самым потерять в деньгах и репутации (отзывы и их силу никто не отменял)
Что-то не работает/не могу разобраться.
На помощь придут администраторы хостела.
Администраторы не хотят помогать/хамят.
Всегда есть возможность связаться с владельцами хостелами (когда они сидят за стойкой администратора, то никогда не хамят). В таком случае, вероятнее всего, администратор лишится рабочего места.
Что я должен делать в хостеле?
Только мыть за собой посуду на кухне.
Как часто убираются в хостеле и меняют постельное белье?
Убираются всегда не менее одно раза в день. Постельное белье меняют, как правило раз в 5 дней, иногда чаще, иногда реже, а более подробно вам скажет администратор.
Оказывают ли хостелы визовую поддержку?
Да.
Могу ли я подобрать и посоветовать хостел и/или помочь скидками там?
Да.
Небольшая просьба. Если я что-то не упомянул в этом посте или есть вопросы — задавайте в комментариях, отвечу и пост пополнится хорошей парой «вопрос-ответ».

Источник: https://yablor.ru/blogs/faq-po-hostelam/4163575

Полотенца и белье в хостеле

Обязательно уточните у администратора, входит ли в стоимость проживания в хостеле комплект постельного белья и полотенце, в том числе и большое — для душа. В Европе часто приходится таскать все это хозяйство с собой. Хостелы в России, как правило, включают белье и полотенца в стоимость номера. Незачем отказываться от них. Вряд ли без полотенец обойдется хостел дешевле.

В хостеле мальчики налево, девочки направо.

Если вы недостаточно раскованны, чтобы жить под одной крышей с незнакомыми представителями противоположного пола, обращайте внимание, разделены ли многоместные номера в хостеле по половому признаку. Иногда хостельеры предпочитают селить всех вперемешку. Есть хостелы, где есть и мужские, и женские, и смешанные номера.

Правила проживания в хостеле.

Убедитесь в том, что в хостеле есть Правила Проживания. Помните о том, что разрешено все, что не запрещено — так что, все, что может помешать вашему отдыху, должно быть отражено в Правилах и запрещено. Между прочим, нередко именно в Правилах Проживания прячется подноготная отеля — стоимость и режим пользования интернетом, стиральной машиной, феном, холодильником, утюгом, комнатой для хранения багажа и так далее. Вообще, строгие правила — это скорее плюс, чем минус. Убедитесь, что в хостеле нельзя шуметь по ночам, что двери отеля закрыты для посторонних людей и так далее. В противном случае, может быть сложно высыпаться. Не забывайте о том, что хостел — в первую очередь место для ночлега, где нужно отдыхать.

Кухня в хостеле должна быть просторной и чистой

Есть такая безапелляционная штука — закон подлости. Согласно нему, на завтрак все обитатели хостела приходят одновременно. Посмотрите фотографии и изучите отзывы о хостелах в интернете. В молодежном отеле должна быть просторная и удобная кухня, укомплектованная всем необходимым. Это касается и техники, и посуды.

Отличные кровати в хостеле

Опять же, смотрите фотографии и читайте внимательно отзывы. Хостел нужен, главным образом, для ночлега, а значит — спать вам должно быть удобно и приятно. Кровати в хостеле должны быть современными и относительно новыми — чтобы не скрипели, даже если ваш сосед по комнате втихаря приведет к себе на ночь подружку.

Мероприятия в хостеле

Сейчас буду противоречить себе. Только что говорил, что хостел — это место для ночлега, и вот. А все равно скажу. Ночлег — это здорово, но все знают, что хостел — это неповторимая атмосфера общения ровесников со всего света. Для того, чтобы общение происходило, администраторам хостелов приходится постараться. Караоке, велосипедные туры, pub-crawlы, экскурсии, прогулки, кинопоказы, чаепития и много-много других интересных событий. Вот чем занимаются люди в хостелах. Внимательно изучите сайт отеля и следите за объявлениями на стойке администратора и стендах в самом хостеле.

Ограничение на продолжительность пребывания в хостеле

Возможно, кому-то это утверждение покажется странным, но для того, чтобы всем в хостеле жилось интересно, нужно, чтобы была ограничена максимальная продолжительность проживания. Обычно, хостелы не приветствуют проживание в них свыше недели-двух. Смена лиц — одно из условий поддержания неповторимой обстановке, которая есть в хостелах. Если же жить в хостеле можно сколько угодно времени, там могут поселиться разные люди, с которыми вам вряд ли будет интересно общаться.

Связь — телефон и интернет в хостеле

Связь стала одной из основных ценностей для современного человека, опустившись в Пирамиде Маслоу, пожалуй, в самый нижний ярус — к еде. Убедитесь заранее, что в выбранном хостеле есть хотя бы бесплатный доступ в интернет. Это может быть общественный компьютер или прокат ноутбука, а лучше — wi-fi, ведь у вас наверняка есть с собой какое-нибудь устройство. Некоторые хостелы в дополнение к бесплатному интернету предлагают еще и бесплатные телефонные звонки домой.

Удобный, функциональный и легкий сайт

Крутые отели любят заказывать красивые сайты со сложной иерархией и огромным количеством тяжелой графики. Все это очень здорово и привлекательно, если у тебя быстрый интернет. Как раз такой обычно есть в распоряжении тех, кто живет в элитных отелях. Посетители хостела — это небогатые путешественники. На сайт хостела они могут выйти только в дороге, а где подвернется интернет, и какого качества он будет — тут уж остается только надеяться на лучшее. Именно потому, что на заправках и в прочих подобных местах интернет может быть так себе, важно, чтобы сайт хостела был легким и грузился быстро. Если ваш компьютер закипает от многочасовых попыток загрузить сайт молодежного отеля — ищите следующий. В найденном не знаю, что вам хорошо.

Понятно, что требовать от хостела люксовые удобства, высочайшего сервиса и вообще, всяческих благ премиум класса, занятие совершенно бессмысленное. Однако, достаточный уровень комфорта и обслуживания все же присутствовать должен. И если для вас это немаловажно, в первую очередь обращайте внимание на сети хостелов.

Что же такое сеть хостелов?

Уже из названия можно провести аналогию с сетью магазинов или, например, отелей. То есть, сеть хостелов — это не что иное как объединенные под одной компанией или брендом отели бюджетного уровня. Их преимущество в том, что они обычно отличаются наличием квалифицированного персонала и предоставляют более или менее широкий спектр услуг.

Как определить, что перед вами описанием именно сетевого хостела?

Во-первых, в описании принадлежащих к единой сети хостелов обычно указывается этот факт и перечисляются те города, в которых можно найти аналогичные гостиницы. Очень подробное описание с перечислением услуг, указанием месторасположения, особенностями размещения и т.д. также пожжет сигнализировать о том, что перед вами сетевой хостел. В любом, случае — очень подробное исчерпывающее описание — это большой плюс, поскольку такое отличие говорит о том, насколько серьезно руководство хостела заботиться о его имидже.

Стоит обращать внимание и на большие хостелы в несколько этажей. По той причине, что как правило, они представляют собой отлично организованную систему обслуживания и богатый список услуг.

Месторасположение хостела — также не последний фактор выбора. Не секрет, что скажем в Европе общественный транспорт с трудом можно назвать дешевым. Поэтому, гораздо удобнее будет остановиться в пешей доступности от главных достопримечательностей. Кроме того, многие хостелы включают в стоимость номера завтрак. То есть, за ту же стоимость, что и например номер в хостеле без питания вы можете попытаться найти иной вариант с включенным завтраком: и время сэкономите, и опять же — деньги.

А теперь некоторые пункты, которые имеют особенное значение в вопросе выбора хостела. 24 Hour Reception — если в описании хостела указан такой пункт, значит перед вами круглосуточный рецепшен. То есть, вы можете не переживать по поводу собственных поздних визитов и риска остаться у закрытой двери.

Key Card Access — если вы видите такое выражение в описании хостела, значит, он во время одного из ремонтов подвергся усовершенствованию и теперь его гостям предлагаются электронные ключи — удобные компактные карточки.

Web Access in Lobby — это значит, что перед вами информатизированный хостел, соответственно у вас не возникнет ни малейших проблем выхода в сеть.

Linen Included — довольно редко встречающийся критерий — «постельное белье включено». То есть, комплект постельного белья включен в стоимость комнаты, что действительно случается редко. Обычно, за белье приходится доплачивать и даже оставлять залог до даты выезда.

Ensuite — это слово нужно искать в описании комнаты особенно тщательно, поскольку оно сигнализирует о наличии душа и туалета в комнате, не в коридоре или на этаже, а именно в комнате.

Хостел — это самый дешевый вариант ночлега при огромном желании посмотреть мир и недостаточности финансов. В Европе выделяют два типа хостелов. Одни — аналоги наших общежитий, обеспечивают долгосрочное проживание определенных категорий людей. Другие представляют собой упрощенный вариант гостиницы, где туристы могут арендовать ненадолго комнату.

Хостел отличается строгими правилами проживания, а также своей чистотой. В некоторых хостелах, большей частью расположенных в провинции, время прихода ограничено: после 24 часов приходить нельзя. В других нельзя оставаться после 11 часов. В это время начинается жесточайшая санитарная обработка полов и туалетов. В крупных городах хостелы работают круглосуточно либо могут закрываться на ночь. Почти в шестидесяти странах мира насчитывается около 4,5 тысяч хостелов.

Комнаты в хостеле могут быть исключительно женскими либо мужскими, а также рассчитанными на людей разного пола и индивидуальными. В ценовой категории большая часть хостелов выгодна как клиентам, так и хозяевам.

Наличие в хостеле холодной и горячей воды обязательно, что позволяет принять душ после длительных прогулок и ночного сна. В стоимость проживания большей части хостелов включен завтрак. Во всяком случае, хостел должен располагать общей оборудованной кухней.

Главное преимущество хостела — это цена. Они значительно дешевле отелей. Здесь прекрасные условия для знакомства и общения с другими путешественниками из разных стран мира. К тому же услуги, предлагаемые хостелами, способны обеспечить достойное проживание.

К недостаткам хостела стоит отнести кражи. Этого сложно избежать, учитывая совместное проживание с незнакомыми людьми. Но к вашим услугам предоставлены камеры хранения.

Вместе живут люди со своими привычками и принципами, что доставляет определенные неудобства. Даже принимаемые администрацией меры по созданию максимального комфорта, ограничение времени закрытия и открытия хостела не лишают некоторого дискомфорта.

Хостел в Санкт-Петербурге достаточно привычное явление и создано для путешественников. Изобилие клиентов в хостелах стимулирует развитие сервиса. Уровень обслуживания достаточно высокий, а цены радуют. Чаще всего в хостелах останавливается молодежь.

Чтобы поселиться в отдельную комнату в хостеле и жить без подселения выбирайте хостел подальше от основных мест посещения туристами. Хостел — это достойная альтернатива дорогому отелю.

Источник: http://hostelmar.ru/articles/10_features

Документы важны, но сначала ищем помещение

Решите вопрос с помещением еще до регистрации в качестве ИП или юридического лица. Это позволит значительно сэкономить.

Дело в том, что после регистрации необходимо регулярно уплачивать страховые взносы в Пенсионный фонд. И это не зависит от того, начали ли вы уже свою деятельность или все еще решаете организационные вопросы. Поэтому начните именно с выбора помещения, чтобы после регистрации максимально быстро открыть хостел и не платить все социальные взносы из своего кармана.

При выборе помещения следует помнить, что хостелы не могут располагаться в цокольных и подвальных помещениях. Без исключений. Такое требование выдвигается Санитарными правилами и нормами. Также здание должно отвечать требованиям пожарной безопасности.

Не забудьте, что хороший хостел должен ставить на миграционный учет своих посетителей. Убедитесь, что хозяева помещения (при условии, что вы его арендуете) дадут на это свое согласие.

В последнее время не утихает скандал вокруг закона о запрете на размещение хостелов в жилых домах. Если рассмотрение закона не перенесут в очередной раз, то судьба его решится до конца этого года. Пока неизвестно, будет ли закон принят, поскольку в правительстве имеются как сторонники, так и противники этого запрета. Но на всякий случай присматривайтесь к помещениям нежилого фонда.

Нашли идеальное помещение? Прекрасно. Если оно у вас в собственности, тогда сразу переходите к следующему пункту и разбираетесь с нормативными документами для своего хостела. Если же вы собираетесь арендовать недвижимость под хостел, то самое время заключить договор аренды. Убедитесь, что в тексте договора прописаны все нюансы и у вас есть право оказывать на арендуемой площади услуги размещения гостей. Подписывайте договор на максимально длительный срок или же обсудите с арендатором возможность продления договора в будущем.

Договор аренды или же документальное подтверждение прав на собственность всегда должны быть под рукой, чтобы избежать проблем с правоохранительными органами.

Выбираем организационно-правовую форму

Оптимальным выбором для владельца хостела будет регистрация индивидуального предпринимателя или общества с ограниченной ответственностью. Рассмотрим основные различия.

Лучшим вариантом является именно регистрация в качестве индивидуального предпринимателя. Во-первых, это актуально для тех, кто планирует открытие одного хостела. Регистрация юридического лица нужна для сети хостелов.

Во-вторых, налоговая и административная нагрузка на ИП значительно ниже. Так, ИП доступна патентная система налогообложения. В этом случае предприниматель просто покупает патент на определенный вид деятельности, который освобождает его от уплаты НДФЛ и НДС. Но учтите, что это касается только предпринимателей с хостелами в собственности. То есть тем, кто под хостел арендует помещение, патент недоступен.

Помимо этого ИП освобожден от необходимости вести бухгалтерский учет, прописывать устав и вносить уставной капитал. И, конечно же, ИП, при условии, что он работает один, «лишен удовольствия» регулярно отчитываться в пенсионный фонд и фонд соцстрахования.

Также регистрация в качестве индивидуального предпринимателя идеальна для тех, кто планирует открывать хостел не в своем городе, поскольку ИП становится на учет по месту своего проживания, а ООО — по месту фактического местонахождения организации.

В конце концов, регистрация ИП — просто более быстрая и экономная процедура.

А вот ООО следует выбирать тем, кто планирует открывать хостел не в одиночестве, а на пару с бизнес-партнерами, поскольку данная форма предусматривает возможность соучредительства.

Коды ОКВЭД для хостелов — 55.23.3 «Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат».

Итак, определились с организационно-правовой формой хостела и собрали полный пакет необходимых документов? Теперь сдавайте их в налоговый орган или многофункциональный центр, дождитесь документального подтверждения своей регистрации и переходите к следующему этапу.