Как правильно составить брачный договор?

Договор брачный в браке
(дом, машина, ремонт)

Город Москва, РФ
Тридцатого августа две тысячи __________ года

Мы, ЛЕДЯЕВ ЮРИЙ ЮРЬЕВИЧ, 11.12.1977 г.р., паспорт 13 15 433333, выдан Управлением внутренних дел гор. Москвы 19.12.2014 г., код подразделения 222-000, прож.: гор. Москва, ул. Спортивная, дом № 55 кв. 111, и ЛЕДЯЕВА ЕЛЕНА ВЛАДИМИРОВНА, 11.11.1988 г.р., паспорт 13 11 777777, выдан УВД города Москвы 12.12.2012 г., код подразделения 222-222, прож.: гор. Москва, ул. Молодежная, дом № 201, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Мы, ЛЕДЯЕВ Юрий Юрьевич и ЛЕДЯЕВА Елена Владимировна, зарегистрировали брак 14.12.2010 г. (четырнадцатого декабря две тысячи десятого года) в отделе ЗАГС ___________ г. Москвы.
  2. Настоящим договором мы устанавливаем правовой режим приобретенного нами в период брака имущества и определяем наши имущественные права и обязанности в браке и в случае его расторжения.
  3. В период брака нами приобретено следующее имущество, являющееся нашей совместной собственностью:
    Жилой дом общей площадью 99,9 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., кадастровый № 33-33-33/444/2000-777, находящийся по адресу: гор. Москва, ул. Молодежная, дом № 201.
    Указанный жилой дом зарегистрирован за ЛЕДЯЕВЫМ Юрием Юрьевичем на основании Распоряжения главы администрации гор. Москвы от 11.11.2015 г. за № 111-к и Разрешения на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, выданного администрацией города Москвы 11.11.2015 г. за № 111-к, и Свидетельства о государственной регистрации права серия 177-АА 555555, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по городу Москва 11.11.2015 г.
    Инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах 2014 г. составляет 288882 (двести восемьдесят восемь тысяч восемьсот восемьдесят два) руб. согласно Техническому паспорту домовладения, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Москве 16.10.2015 г.
    Автомашина марки ВАЗ2108, регистрационный знак Х888АХ177, идентификационный № ХТА210000Н0000008, год выпуска 1997 г., двигатель модель 2108 № 0111111, шасси № отсутствует, кузов № 0111111, состоящая на учете в ГИБДД гор. Москвы.
    Указанная автомашина зарегистрирована за ЛЕДЯЕВЫМ Юрием Юрьевичем на основании паспорта транспортного средства 77 ЕА 555555, выданного ГАИ г. Москвы 11.11.1999г., свидетельства о регистрации ТС 77 ОС 555555, выданного ГИБДД г. Москвы 18.11.2013 г.
    Автомашина марки ВАЗ-21140, регистрационный знак Т555ЕУ177, идентификационный № ХТА21111111111111, год выпуска 2012 г., двигатель модель ВАЗ2111 № 3333333, шасси № Н/У, кузов № 3333333, состоящая на учете в ГИБДД гор. Москвы.
    Указанная автомашина зарегистрирована за ЛЕДЯЕВОЙ Еленой Владимировной на основании паспорта транспортного средства 77 КН 353535, выданного ОАО «АВТОВАЗ» гор. Тольятти 19.11.2013 г., свидетельства о регистрации ТС 77 МО 666666, выданного ГИБДД гор. Москвы 27.12.2013 г.
  4. Мы, ЛЕДЯЕВ Юрий Юрьевич и ЛЕДЯЕВА Елена Владимировна, настоящим договором устанавливаем следующий правовой режим вышеуказанного имущества:
    Жилой дом, находящийся по адресу: гор. Москва, ул. Молодежная, дом № 201, в случае расторжения нашего брака будет являться исключительно собственностью Ледяевой Елены Владимировны.
    ЛЕДЯЕВ Юрий Юрьевич не вправе претендовать на данный жилой дом по праву собственности после расторжения нашего брака, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.
    Автомашина марки ВАЗ2108 будет являться исключительно собственностью Ледяева Юрия Юрьевича.
    ЛЕДЯЕВА Елена Владимировна не вправе претендовать на данную автомашину по праву собственности как в период брака, так и после его расторжения независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.
    ЛЕДЯЕВ Юрий Юрьевич вправе распоряжаться указанной автомашиной по собственному усмотрению, вправе сдавать ее в аренду, закладывать, а также производить ее отчуждение в любое время и в любой форме без согласия ЛЕДЯЕВОЙ Елены Владимировны.
    Автомашина марки ВАЗ21140 будет являться исключительно собственностью ЛЕДЯЕВОЙ Елены Владимировны.
    ЛЕДЯЕВ Юрий Юрьевич не вправе претендовать на данную автомашину по праву собственности как в период брака, так и после его расторжения независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.
    ЛЕДЯЕВА Елена Владимировна вправе распоряжаться указанной автомашиной по собственному усмотрению, вправе сдавать ее в аренду, закладывать, а также производить ее отчуждение в любое время и в любой форме без согласия ЛЕДЯЕВА Юрия Юрьевича.
  5. До заключения настоящего брачного договора указанное в п. 3 имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.
  6. Имущество, полученное каждым из нас во время брака в порядке наследования, в дар или по иным безвозмездным сделкам, будет являться собственностью того супруга, которым получено данное имущество.
  7. Мы устанавливаем, что все остальное имущество и имущественные права, которые будут приобретаться нами в дальнейшем в период брака, будут являться нашей общей совместной собственностью.
  8. Раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью, может быть произведен нами в любое время в период брака, а в случае расторжения брака – в любое время после его расторжения. Раздел имущества может быть произведен по требованию любого из нас путем последующего внесения изменений и дополнений в настоящий договор либо путем заключения отдельного соглашения о разделе имущества, удостоверяемого нотариально, а в случае возникновения между нами спора либо в случае заявления кредитором кого-либо из нас, требования о разделе имущества для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов – в судебном порядке.
    Имущество, указанное в п. 3 настоящего договора, предметом раздела являться не будет, даже при условии, если в период брака за счет совместных вложений либо за счет доходов другого супруга были произведены улучшения этого имущества, значительно увеличившие его стоимость (речь о ремонте). При этом второй супруг имеет право на возмещение стоимости произведенных улучшений.
  9. В случае смерти кого-либо из нас как в период брака, так и после его расторжения, правовой режим всего имущества должен соответствовать положениям настоящего договора и действующего законодательства. Переживший супруг не вправе претендовать по праву собственности на имущество, в отношении которого нами установлен режим раздельной собственности, в том числе в случае расторжения брака.
    10. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по нашему взаимному соглашению, удостоверяемому в нотариальной форме.
    По требованию каждого из нас брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены гражданским законодательством для изменения и расторжения договора.
  10. Содержание ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ст. 40-44 Семейного кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснены.
  11. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
  12. Расходы по заключению договора оплачивает Ледяев Юрий Юрьевич.
  13. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  14. Настоящий договор брачный (супруги в браке) составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариальной конторы гор. Москвы, РФ, ул. Красная, 1, а второй и третий экземпляры выдаются сторонам.

ПОДПИСИ:

г. Москва, РФ, «__» _____________ 20__ года.
Настоящий договор удостоверен мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом г. Москвы.
Брачный Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность проверена.

Зарегистрировано по реестру за № _________
Взыскано по тарифу – _____ руб. + ________ руб. за пр.

НОТАРИУС _________

Источник: https://law-raa.ru/dogovor-brachnyj-v-brake.html

Правильное составление и оформление брачного договора

Семейный кодекс ясно дает понять: брачный договор заключается исключительно с целью регулировать имущественные отношения в браке. Поэтому в него не включаются положения личного, неимущественного характера (например, супружеских прав и обязанностей) и положения, касающиеся несовершеннолетних детей (например, воспитания, места проживания детей в случае развода). Это одно из принципиальных правил составления брачного контракта.

Есть и другие правила:

  • Брачный договор должен иметь письменную форму и подлежит обязательному нотариальному заверению;
  • Право заключения брачного договора принадлежит семейным парам, а также парам, планирующим вступить в брак;
  • Вступление брачного контракта в законную силу зависит от того, когда он заключен. Если его заключили будущие супруги до вступления в брак, он приобретет юридическую силу в момент государственной регистрации брака. Если договор заключили законные муж и жена, он вступит в законную силу сразу после подписания;
  • В брачный договор могут быть внесены изменения по взаимному согласию сторон. Порядок внесения изменений должен быть оговорен в самом договоре. Изменения в договор должны быть оформлены в письменном виде и нотариально удостоверены, как и сам договор;
  • Брачный контракт может быть расторгнут сторонами в одно- или двустороннем порядке на основаниях, которые должны быть оговорены в самом договоре (например, при нарушении одной из сторон условий документа);
  • Брачный договор не должен содержать ряд положений (ограничивающих права сторон, регулирующих неимущественные стороны взаимоотношений), иначе он будет считаться недействительным.

Посредством брачного договора можно определить режим собственности супругов, разделить обязательства по кредитам, установить порядок распределения семейных доходов и предусмотреть иные нюансы имущественных отношений.

Что входит в брачный договор и что в нем может быть прописано?

Имущественные правоотношения в семье – сфера достаточно широкая. К ней относятся порядок приобретения, использования и распоряжения имуществом, права собственности на имущество, доходы и расходы, получение и выплата кредитов, раздел имущества и долгов в случае развода и еще много чего.

Заключение брачного договора – это способ придать имеющимся в семье имущественным взаимоотношениям документальную форму, а также предусмотреть все имущественные отношения, которые предположительно могут возникнуть в будущем (например, совместное право собственности супругов на квартиру, которая есть у них в данный момент, и раздельное право собственности на недвижимость, которая будет приобретена в дальнейшем).

Подробнее обсудим, что и в какой форме может быть предусмотрено в брачном договоре?

Вступительная часть

Официальный документ составляется по определенным правилам. Прежде всего, он должен иметь структуру, то есть состоять из отдельных, но логически связанных между собой элементов – вступительной, основной и завершающей части.

Вступительная часть или преамбула договора содержит следующие данные:

  • Наименование документа: «Брачный договор»;
  • Место заключения договора: город, область, страна;
  • Дата заключения договора (датой заключения договора считается дата нотариального заверения договора у нотариуса и внесение его регистрационных данных в реестр);
  • Стороны договора: Ф.И.О. супруга и супруги, паспортные данные сторон (дата рождения, место рождения, адрес регистрации);
  • Цель, законное основание заключения договора.

Основная часть

Основная часть брачного договора обычно представляет собой несколько разделов, которые в виде отдельных статей и пунктов регулируют положения отдельного вида имущественных отношений.

Рассмотрим подробнее, что может быть прописано в каждом из разделов основной части .

  1. Режим имущества

Супруги имеют право определить для своего имущества любой режим собственности: совместный, раздельный. Как правило, на практике применяется сочетание нескольких вариантов.

Например, для недвижимого имущества супруги определяют режим совместной собственности. Квартиры, дома и дачи, автомобили – общие. Доли в совместном имуществе могут быть как равными, так и не равными (например, мужу – треть, жене – две трети). Для движимого имущества, например, бытовая техника, может быть определен режим раздельной собственности. Скажем, компьютер и холодильник принадлежат мужу, а стиральная машина, утюг и мультиварка – жене. Тут важно указать, по какому принципу будет происходить раздел имущества между собственниками. Например, в зависимости от того, на чьи средства приобреталась вещь, на чье имя была оформлена, кем использовалась вещь в повседневной жизни (глупо мужчине претендовать на женские ювелирные украшения или меховые шубы).

Если речь идет об уже существующем имуществе, не будет лишним привести его полный перечень с подробным описанием каждого. Так, для земельного участка следует указать место нахождения, площадь целевое назначение, кадастровый номер. Для автомобиля – марку и модель, год выпуска, государственный номер.

Если супруги планируют приобретать квартиру в кредит, важно указать это в брачном договоре, а также описать права на нее супругов, размеры долей, обязанности по оплате кредитных платежей.

2. Права и обязанности сторон договора по взаимному содержанию.

Как правило, брачный контракт содержит положения о содержании мужем и женой друг друга. Хотя обязанность содержать супруга в случае утраты трудоспособности и нуждаемости предусмотрена в законе, данный документ может расширить круг алиментных прав и обязанностей супругов по отношению друг к другу.

Например, предусмотреть больше оснований для получения материальной помощи – не только нетрудоспособность (утрата возможности работать из-за инвалидности) и нуждаемость (низкий уровень дохода, не удовлетворяющий материальные потребности), но и тяжелые жизненные обстоятельства, болезни, целенаправленные намерения (обучение в вузе) и другие основания.

3. Доходы супругов

По закону не только имущество, приобретенное в браке, является общей собственностью супругов, но и доходы каждого супруга являются общими.

Но в брачном договоре можно предусмотреть другой способ распределения доходов. Например, указать, что доходы каждого супруга являются его личной собственностью, которой он вправе распоряжаться по своему усмотрению. Или предусмотреть, что основной доход каждого из супругов (например, зарплата по основному месту работы) является общей, а дополнительный заработок – личной собственностью.

4. Порядок несения расходов

Раз уж супруги распределяют доходы друг друга, стоит отдельно поговорить и о расходах. Причем урегулировать можно все виды расходов, включая приобретение недвижимости, погашение долгов, бытовых расходов и повседневных трат.

В договоре можно предусмотреть права и обязанности супругов по расходам:

  • кто будет нести расходы на приобретение недвижимости, автотранспорта, мебели и бытовой техники;
  • кому предстоит оплачивать обучение детей;
  • кто возьмет на себя расходы по текущему или капитальному ремонту жилья;
  • на кого из супругов ляжет оплата техобслуживания и ремонта автомобиля;
  • кто будет нести расходы на оплату коммунальных услуг;
  • кто будет оплачивать семейные отпуска, путешествия, развлечения и отдых.

В брачном договоре может быть указано, что все расходы несет один из супругов или оба. Как правило, расходы возлагаются на супругов пропорционально их доходам или долям в имуществе.

  1. Порядок погашения долгов

Брачный договор – отличный способ урегулировать возможные или имеющиеся финансовые трудности, в частности долги.

Например, если в нем предусмотрен раздельный режим собственности на имущество, можно указать, что каждый из супругов несет свои долговые обязательства сам. Если предусмотрен режим совместной собственности, супруги могут определить порядок участия каждого из них в выполнении общих долговых обязательств. Например, пропорционально долям супругов в имуществе.

  1. Брачный договор и ипотека

Если семья планирует приобрести квартиру в ипотеку, нелишним будет заключить брачный контракт.

Особенно, если супруги оплачивают первоначальный взнос неравными суммами денег, если погашение ипотеки происходит средствами одного супруга, а второй супруг воздерживается от выплат или делает меньшие платежи. В этом случае в договоре следует предусмотреть, что право на большую долю в собственности будет принадлежать тому супругу, кто участвовал в ее оплате большими суммами.

А если кредит будет выплачивать только один супруг – он и будет единственным владельцем квартиры после выплаты кредита. Еще один вариант — право на ипотечную недвижимость будет принадлежать только одному из супругов, а второй получит компенсацию своей доли в денежном выражении с указанием суммы.

В документе желательно детализировать порядок оплаты кредита: кто, в каком размере, в какие сроки должен делать первый взнос и кредитные платежи. Важно указать размер долей, принадлежащих каждому супругу.

Если же контракт заключается тогда, когда ипотечный кредит уже взят и у супругов имеются кредитные обязательства, приобретенное имущество и долг перед банком является совместным по закону. Чтобы изменить эти условия посредством брачного договора потребуется получить согласие банка и внести соответствующие изменения в ипотечный договор. Надо признаться, банки очень редко и неохотно идут на этот шаг.

7. Имущество, которое будет передано каждому при разводе.

Делить так делить! Раз уж речь идет о разделе имущества, доходов и расходов во время брака, целесообразно подумать о том, как будет происходить раздел в случае развода.

Важно учитывать, что при разводе будет делиться не только то имущество и те обязательства, которые имелись у супругов на момент заключения договора, но и те, которые были приобретены за время брака.

Если супруги установили раздельный режим имущества, все очень просто: каждому из них останется определенная часть. Если действует долевой режим совместной собственности, делить имущество нужно в соответствии с размером долей. Если имеются принципиальные положения (например, при любых «раскладах» машина остается у мужа), их следует указать.

Заключительная часть

Здесь должны быть предусмотрены следующие положения:

  • ответственность за нарушение условий брачного договора;
  • правила внесения изменений в брачный договор;
  • основание для одно- и двустороннего расторжения брачного договора;
  • срок действия договора, срок действия отдельных положений договора;
  • дата вступления договора в законную силу.

Завершение официального документа — реквизиты и подписи супругов.

Что не может фиксироваться в брачном договоре

Существуют положения, которые ни при каких обстоятельствах не должны включаться в брачный договор, поскольку это противоречит закону и может привести к недействительности договора. Такими положениями являются следующие:

  • Ограничение законных прав и свобод человека (право на трудовую деятельность, свобода выбора места проживания, право на получение образования, право на выбор сферы профессиональной деятельности). Например, нельзя обязать жену отказаться от возможности учиться и работать, обязать вести домашнее хозяйство и самостоятельно воспитывать детей. Нельзя требовать от мужа в случае развода покинуть родной город и никогда не возвращаться.
  • Отказ от права на защиту своих законных прав и свобод, в том числе, через суд.
  • Неимущественные стороны взаимоотношений супругов. Например, обязанность дарить цветы по праздникам, хранить супружескую верность, не употреблять алкоголь.

Важно! Хотя невозможно предусмотреть в брачном договоре условия неимущественного характера, можно предусмотреть их имущественные последствия. Например, обязать супруга выплатить денежную компенсацию за растраченные на алкоголь средства семейного бюджета, возмещение морального ущерба за побои или измены;

  • Права и обязанности родителей по отношению к детям (кроме распределения расходов на их содержание). Брачный договор – не тот документ, где определяется порядок воспитания детей, правила общения родителей с детьми, место проживания детей в случае развода. Эти вопросы подлежат урегулированию в соглашении, заключаемом при разводе через суд. Максимум, о чем может идти речь в брачном договоре относительно детей – кто и как будет нести расходы на их содержание (оплачивать учебу, лечение, покупать одежду и обувь и т.д.).
  • Ограничение законных прав нетрудоспособного супруга. По закону, если один из супругов становится нетрудоспособным (приобретает инвалидность) и нуждается в материальной помощи, он имеет право на алименты от второго супруга. Брачный договор не может лишить этого права.
  • Определение порядка распоряжения имуществом в случае смерти одного из супругов. Для этого существует завещание.

>Заполненный образец брачного договора