Договор подряда расторжение

Содержание

Расторжение договора подряда по инициативе заказчика

Недопустимость одностороннего отказа от договорных отношений закреплена статьей 310 ГК РФ как принцип, обеспечивающий стабильность хозяйственных связей. Тем не менее, для отдельных видов соглашений установлены специальные правила. Если предметом соглашения являются строительные работы (включая монтажные, пусконаладочные и некоторые другие), то допускается:

  • прекращение отношений по взаимному соглашению сторон;
  • одностороннее расторжение договора подряда на основании закона;
  • расторжение их по требованию одной стороны в судебном порядке.

Гражданским кодексом установлены прямые нормы, предусматривающие расторжение договора по инициативе заказчика:

  • статья 715 ГК РФ — нарушение сроков исполнения работ, их несоответствующее качество, не устранение недостатков в указанный срок;
  • статья 723 ГК РФ — отступление от условий подряда, влекущее невозможность использования объекта по назначению;
  • статья 717 ГК РФ — немотивированный отказ от соглашения с оплатой фактически произведенных работ.

Если в первых двух случаях имеются определенные условия, которые необходимо подтвердить документами, то отказ от договора подряда заказчиком по собственному усмотрению вызывает множество споров и судебных разбирательств.

Расторжение договора строительного подряда по ст. 717 ГК РФ

Эта норма предоставляет заказчику право в любое время, на любом этапе выполнения работ (до момента принятия объекта) отказаться от своих обязательств, уведомив об этом генерального подрядчика. При этом необходимо оплатить все работы, принятые по акту, компенсировать убытки подрядчика, понесенные вследствие выполнения фактически произведенных, но не принятых работ, и возникшие в результате досрочного расторжения договора по инициативе заказчика.

Важно помнить, что статья 717 ГК РФ носит диспозитивный характер. В ней имеется оговорка: «если иное не предусмотрено договором». Он может не допускать одностороннее прекращение отношений. На практике чаще в соглашении прописываются конкретные условия, при наступлении которых заказчик приобретает право разорвать отношения:

  • при аннулировании допуска СРО на строительные работы;
  • при нарушении сроков сдачи объекта, отдельных этапов;
  • при задержке начала строительства;
  • при отступлении от проекта, плохом качестве работ.

Возникает вопрос: может ли заказчик прекратить отношения в одностороннем порядке, если перечисленные основания для расторжения договора строительного подряда не наступили? Судебная практика в этом вопросе расходится. Приведем два примера.

Пример 1. Постановление ФАС Центрального округа №Ф-10-1384/10 от 04.05.2010 г.

По условиям соглашения заказчик имел право отказаться от его исполнения при обнаружении не менее 10 фактов нарушения качества работ или сроков сдачи. Не имея документального подтверждения, он направил подрядчику уведомление (заявление) о расторжении договора подряда по инициативе заказчика на основании ст. 717 ГК РФ. Строительно-ремонтная компания взыскала с него 1 млн. 36 тыс. рублей по суду в качестве компенсации за упущенную выгоду. В расчет вошла вся сумма, которая была недополучена в результате прекращения отношений.

Пример 2. Постановление ФАС Центрального округа по делу №Ф-54-216/2010С16 от 22.11.2010 г. В данном случае ООО «В» направило уведомление о прекращении отношений обществу «Т» и потребовало возвратить неосвоенный аванс в сумме свыше 4 млн. рублей. Подрядчик ссылался на условия соглашения, где были перечислены конкретные основания для одностороннего расторжения договора подряда. Однако суды трех инстанций вынесли решение в пользу истца, посчитав, что оспариваемый пункт не содержит прямого указания на исключение возможности применения ст. 717 ГК РФ.

Предельная сумма возмещения ущерба подрядчику определена законом: не более разницы между полной стоимостью работ и ранее внесенной оплатой. Фактический ущерб необходимо подтвердить документально, и доказать его связь с односторонним расторжением договора подряда. На практике большая часть судебных споров связана с определением размера убытков и соответствующего возмещения.

Компенсации подрядчику за досрочное расторжение договора подряда

Оплата выполненных работ является необходимым условием в случае применения ст. 717 ГК РФ, что подтверждается соответствующими актами. Сложнее рассчитать убытки, нанесенные вследствие расторжения договора подряда по инициативе заказчика.

Под ними понимается как реальный ущерб (расходы, утраченное имущество), так и упущенная выгода — доходы, которые подрядчик мог бы получить, но не получил в сложившейся ситуации. В соответствии со ст. 15 ГК РФ он вправе требовать их полного возмещения, если условиями соглашения не установлено иное. Приведем несколько примеров, показывающих, что обычно включается в компенсацию подрядчику за досрочное расторжение договора подряда.

  • Дополнительные работы, произведенные по инициативе заказчика, не оформленные соглашением.

Он может всячески уклоняться от подписания документов, мотивируя это недостатком времени, длительностью процедуры. В этом случае требование подрядчика может быть основано на п. 3 ст. 157 ГК РФ. Доказательством служат рабочая переписка, письменные распоряжения.

  • Расходы на оплату работ субподрядчика, включая будущие обязательства перед ним, а также на покупку неиспользованных материалов, оборудования.
  • Сметная прибыль, которая по существу является необходимыми расходами, и может составлять порядка 65% от фонда оплаты труда.
  • Расходы на получение банковской гарантии и страхование объекта тоже в большинстве случаев рассматриваются как расходы, связанные с надлежащим исполнением соглашения.

В большинстве соглашений присутствует пункт о том, что расходы на страхование несет подрядчик. Однако при расторжении договора строительного подряда по инициативе заказчика, они автоматически обращаются в убытки.

При расчете возмещения подрядчику приходится обосновывать целесообразность затрат, доказывать расценки на аренду и покупку техники, тарифы на оплату коммунальных услуг, расходы на оплату сокращенного персонала. Возникают споры по распределению налогового бремени. Так, если в соглашении стоимость работ была указана без учета НДС, а подрядчик оплатил налог в бюджет, он включается в состав убытков.

Расторжение договора строительного подряда по ст. 715 и ст. 723 ГК РФ

Если отказ от договора подряда заказчиком основан на претензии по качеству работ, не соответствующему условиям соглашения или нормативным требованиям, он обязан доказать факт их некачественного исполнения. В этом случае строительной компании направляется претензия с требованием устранить недостатки в указанный срок.

Если оно не выполняется, или нарушения носят существенный или неустранимый характер, возникает право на расторжение договора строительного подряда по инициативе заказчика. При этом он может требовать полного возмещения убытков.

Подрядчик вправе устранить допущенный брак, или заново выполнить работу с возмещением заказчику убытков, вызванных просрочкой. Однако он не может ссылаться на обстоятельства, помешавшие ему выполнить работы с должным качеством и в срок, если не предупреждал заказчика письменно об их возникновении (ст. 750 ГК РФ).

Заказчику необходимо помнить, что он не может требовать возмещения затрат на устранение допущенных подрядчиком недостатков собственными силами, если такая возможность прямо не была прописана в соглашении (п. 16 Письма ВАС РФ от 24.01.2000 г).

Основанием для заявления о расторжении договора подряда по инициативе заказчика в соответствии со ст. 715 ГК РФ может служить:

  • несоблюдение срока выполнения отдельных этапов;
  • непредставление акта, результатов экспертизы.

Расторжение договора строительного подряда по инициативе заказчика не освобождает подрядчика от ответственности по гарантийным обязательствам в отношении части выполненных работ. Это приобретают особую важность, когда объект возводится для участников долевого строительства. Гарантийный срок в этом случае устанавливается по требованию закона и является существенным условием соглашения.

Порядок одностороннего расторжения договора подряда

Извещение (заявление) о расторжении договора подряда по инициативе заказчика должно быть отправлено исполнителю работ таким образом, чтобы факт его получения был зафиксирован. После истечения указанного в нем срока, подрядчик должен освободить строительную площадку, передать объект собственнику. При отказе сделать это, к имуществу применяются обеспечительные меры.

При одностороннем расторжении договора подряда подрядчиком в адрес другой стороны также направляется соответствующее уведомление. Отметим, что удержание объекта незавершенного строительства, переданного ему во владение, не является нарушением закона, когда соглашение нарушает заказчик. При условии, что иное не предусмотрено в условиях соглашения.

Право требовать возмещения убытков возникает у любой стороны только после истечения даты, указанной в заявлении о расторжении договора подряда по инициативе заказчика или подрядчика. В нормальном случае они производят приемку работ по акту, составляют акт сверки взаиморасчетов, подписывают соответствующее соглашение. Чаще, однако, прекращение отношений сопровождается конфликтом, и спор переносится в суд

Одностороннее расторжение договора подряда подрядчиком

Гражданским кодексом установлены также основания для расторжения договора строительного подряда стороной, выполняющей работы. Поводом для этого служат следующие обстоятельства:

  • статья 719 ГК РФ — если заказчик не предоставляет необходимую техническую документацию, нарушает условия соглашения, препятствует выполнению работ;
  • статья 745 ГК РФ — в случае, если предоставленные им материалы (оборудование) ухудшают качество выполняемых работ, и он отказывается их заменить.

Как и в случае отказа от договора подряда заказчиком, исполнитель вправе требовать оплаты пропорционально выполненному объему, и возмещения убытков. Он должен доказать причинную связь между действиями заказчика и невозможностью исполнения работ. При этом статья 719 также сформулирована диспозитивно: соглашением могут быть установлены другие условия. Например, невозможность одностороннего расторжения договора подряда подрядчиком, или ограничение размера возмещаемых убытков (ст. 15 ГК РФ).

Приведем наиболее частые основания, которые используют подрядчики.

  1. Отказ заказчика изменить стоимость по соглашению в связи с повышением рыночных цен на стройматериалы или оборудование. При этом нужно помнить о статье 744 ГК РФ, согласно которой подрядчик в судебном порядке имеет право увеличения сметной стоимости, если она выросла более чем на 10%.
  2. Препятствование в исполнении работ (непредставление нужных разрешений, документации, строительной площадки). Часто встречается немотивированная задержка в подписании акта выполненных работ без предъявления претензий.

При рассмотрении дела суд оценивает условия соглашения, разумность и обоснованность цены, возможность предвидения ее увеличения. Недополученная им прибыль не является убытком. Право на одностороннее расторжение договора подряда подрядчиком возникает только при увеличении стоимости материалов. В случае повышения цен на монтажные и строительные работы оснований для этого не имеется.

Заметим, что обоснование требований на основе ст. 719 ГК РФ иногда выгоднее, чем принуждение заказчика к исполнению условий соглашения, доказывание факта произведенных работ. Последний можно подтвердить только актом, тогда как круг доказательств при взыскании убытков значительно шире. В этом случае можно использовать письма, протоколы рабочих совещаний, подписанные уполномоченными участниками. Это иллюстрирует следующий пример.

Компания «К» заключила с ООО «М» соглашении на производство монтажных и пусконаладочных работ. Условия предусматривали передачу закупленного исполнителем оборудования по акту и накладной, с проведением осмотра, приемку работ по акту. Общество «М» уклонялось от принятия оборудования, объясняя причину тем, что у них заняты складские помещения. В ответ на письменные обращения подрядчика просило временно хранить его у себя. Поскольку по условиям договора оно считается принятым при наличии акта и накладной, то в отсутствие этих документов было бы трудно взыскать с «М» его стоимость, как составную часть фактически произведенных работ. Ведь его монтаж не был произведен согласно условиям соглашения. Вопрос решился быстрее и проще в рамках взыскания внедоговорных убытков, где доказательством выступила переписка сторон.

В заключение. При расторжении договора подряда по инициативе заказчика или подрядчика, всегда встает вопрос взаиморасчетов, исходя из соотношения выполненных работ, перечисленного аванса, нанесенных убытков. Таким образом, в суде будут поставлено два вопроса, на которые подрядчик должен дать обоснованный ответ:

  1. какой объем работ, и в какие сроки был им выполнен фактически;
  2. какие убытки он понес в связи с досрочным прекращением отношений.

Нередко окончательную точку в споре ставит экспертиза объема и качества работ. Судебная практика при всей ее противоречивости складывается в направлении максимально полного удовлетворения убытков стороны, чьи права были нарушены в результате одностороннего расторжения договора подряда.

Как свидетельствует обширная практика юристов и адвокатов компании «Крайнев, Корчуганова и партнеры» в строительных спорах определяющее значение имеют квалифицированная юридическая защита, тщательная предварительная оценка доказательной базы, письменная фиксация действий каждой из сторон спора.

Источник: https://kraynev.ru/press-centr/publikacii/rastorzhenie-dogovora-po-iniciative-zakazchika/

По собственной инициативе

В отличие от обычной работы на гражданке не получится написать заявление по собственному желанию, не оповещая работодателя об истинных мотивах ухода. Военнослужащий должен понимать, что, расторгая контракт, он может лишиться привилегий военного человека, поэтому придется объяснять причины досрочного ухода со службы.

Есть уважительные причины для расторжения контракта по инициативе военного, к ним относятся:

  1. Ситуация, когда семья военного проживает или собирается переезжать на постоянное место жительства за границу.
  2. Военное довольствие не устраивает служивого, т.к. за него не получается обеспечить семью. Чтобы данная причина была уважительной необходимо указывать, что доход семьи не достигает прожиточного минимума на каждого ее члена.
  3. Если военное лицо является родителем, но мать/отец уходит от ответственности по воспитанию.
  4. Беременность военного женского пола, протекающая с осложнениями.
  5. В случае, если близкий родственник военнослужащего серьезно болен и ему требуется уход.
  6. Если у военного есть специальность, полученная в ВУЗе, но нет возможности ее сочетать со службой в российской армии.

Решение о разрыве контракта принимается командиром после изучения рапорта.

Предельный возраст

Контракт с военным человеком заключается на некоторый период времени.

Увольнение по достижению предельного возраста означает, что по истечении срока действия контракта законом не предусматривается его продление, т.к. возраст военнослужащего довольно высок для того, звания в котором он пребывает.

Для каждого чина различные значения предельного возраста:

  1. До 45 лет служат по контракту офицеры в звании ниже полковника или капитана первого ранга, а также военные-женщины.
  2. В 50 лет уходят в отставку военные со звездами полковника или капитана 1-го ранга.
  3. Служба до 55 лет ожидает лиц, дослуживших до званий низшего генеральского звена, а также вице-адмиралов.
  4. Дольше всех на службе в армии РФ служат адмиралы, маршалы, высшие чины генералов – до 60 лет.

Несмотря на установленные законом строгие рамки предельных возрастов, есть возможность прослужить на благо РФ подольше, для этого за шесть месяцев до достижения предельного значения лет необходимо подать рапорт с просьбой о продлении контракта на имя вышестоящего военного чина.

Военная ипотека

Для военных банки предлагают взять ипотечный кредит по специальным условиям.

Выгодные условия доступны, если:

  1. Военный служит уже более 20 лет.
  2. Военнослужащий был уволен со службы по уважительному поводу после 10 лет примерной службы.
  3. Контракт был разорван с воякой по семейным обстоятельствам.
  4. Военный погиб при выполнении долга перед отечеством. Правом на военную ипотеку наделяются родные погибшего.

Если ипотека была взята по льготным условиям и только после этого произошло увольнение по неуважительной причине с военной службы, то кредит будет пересчитан по обычным ставкам.

Ставшему гражданским лицом человеку необходимо:

  1. Платить большие взносы по ипотеке.
  2. Вернуть государству сумму, которая была сэкономлена по льготному кредиту, за уже истекший срок действия кредитного соглашения. Возвращать придется на протяжении 10 лет. Если по истечении десятилетия деньги возвращены не будут, то их изымут судебные приставы.

У каждого военного человека есть специальный счет, куда ежемесячно перечисляется некоторая сумма денег от государства.

Накопленные средства можно потратить на что угодно только после прохождения службы на протяжении 20 лет. Ранее указанного срока накопленный денежный фонд может быть потрачен на военную ипотеку в качестве первого взноса.

Порядок

Когда происходит расторжение контракта по желанию контрактника, то требуется соблюсти определенный порядок. Это относится не только к самому военнослужащему, но и к командованию воинской части. В частности, сделать нужно следующее:

  1. Контрактник сообщает командиру о том, что желает уволиться. Желание выражается в письменном выражении и имеет форму рапорта. В законе нет четко закрепленного бланка рапорта, поэтому составить его нужно в произвольной форме.
  2. Подкрепить составленный документ посредством документации, которая доказывает наличие отраженных в рапорте причин увольнения.
  3. Направить рапорт в часть. Сделать это можно двумя способами, которые описаны ниже.
  4. Разрешение документа производится в течение тридцати дней с момента его поступления.
  5. Получить ответ. Направляется он заявителю в письменной форме.

В рапорте нужно указать личные данные военнослужащего, данные командира части. Также обязательными элементами выступают дата и подпись заявителя. Составить документ требуется в двух экземплярах. Регистрировать их нужно в строевом отделе. Один экземпляр нужно оставить части, второй, с отметкой о принятии, забрать заявителю.

Стоит обратить внимание, что отказ сотрудников строевого отдела в принятии рапорта неправомерен. Если откажут, то это можно рассматривать как нарушение установленных правил документооборота. Когда есть возможность – контрактник передает рапорт лично в руки руководству части.

После того, как указанный период времени прошел, военнослужащему поступает ответ, который должен быть мотивированным. Если рапорт не разрешен, то есть возможность составить жалобу на совершение командованием части неправомерных действий. Обращаются в этой ситуации в органы прокуратуры или гарнизонный суд. Обращение составляется в военную прокуратуру, расположенную по месту несению службы. Обязательно отражается причина написания рапорта. Стоит учесть, что приведенные причины в документе должны носить уважительный характер.

Согласно имеющейся практике по расторжению контрактов уважительными считаются причины, которые препятствуют выполнить условия, прописанные в документе. К ним относятся:

  • проживание родственников военнослужащего за пределами страны;
  • личные убеждения или взгляды, связанные с религией;
  • низкий размер довольствия, который лишает возможности обеспечить всю семью;
  • если контрактник один воспитывает ребенка;
  • ухудшение состояния здоровья беременной женщины-военнослужащей;
  • при невозможности использования контрактником всех имеющихся у него знаний и умений на занимаемой должности, при условии, что назначить его на вышестоящую должность не получится;
  • смерть родственника, с чем связана невозможность продолжения службы.

При низком уровне дохода оценка дается минимальной зарплате, установленной для региона, где проходит службу человек. Если контрактник в одиночку занимается воспитанием детей, то нужно установить, что отсутствует материальная поддержка от второго родителя. При этом второй родитель не должен быть лишен прав в отношении детей в судебном порядке.

К рапорту прикладываются оригиналы или копии документации, которая будет подтверждать наличие перечисленных оснований для расторжения контракта. Стоит обратить внимание, что возникнуть может одновременно несколько указанных оснований. Подтвердить все из них нужно документально. После того, как командир получил рапорт, он должен передать его аттестационной комиссии. В нее входят сотрудники отдела кадров и юридического, командующие разных подразделений, заместители командира.

Для рассмотрения комиссии поданного документа отводится неделя. Помимо рассмотрения самих материалов дела, комиссия вызывает для заслушивания контрактника. Дается объективная оценка названных им причин разрыва контракта. Причины прекращения трудовых отношений могут быть признаны комиссией уважительными или нет. В результате рассмотрения рапорта составляется протокол, где отражается принятое решение. Подписывается данный документ всеми членами, принимавшими участие в решении поставленного вопроса.

Решение носит рекомендательный характер для командования части. Если он сочтет нужным, то может учесть его при расторжении контракта с военнослужащим. Решение в окончательном варианте принимается командиром, которые наделен в установленном порядке полномочиями, связанными с изданиями приказом, касающихся увольнения личного состава. Если контрактник не согласен с решением, вынесенным аттестационной комиссией или командира, то он имеет возможность обжаловать указанные документы. Чтобы нарушить свои нарушенные права обратиться нужно в органы прокуратуры или суда.

В законодательстве четко не прописан временной промежуток, в течение которого должен быть издан приказ о прекращении трудовых отношений с военнослужащим-контрактником. Это дает основание полагать, что указанный вопрос рассматривается в разумные сроки. Однако, часто на практике можно встретить ситуации, когда процедура разрыва контракта по желанию военнослужащего.

Какие выплаты положены

Министерством обороны издан приказ № 2700, в соответствии с которым военнослужащий при разрыве контракта по своему желанию имеет право на определенные выплаты. В том числе:

  1. Выплачиваться будет единовременное пособие. На размер такового в полной мере влияет то, на протяжении какого времени служил человек по контракту. В той ситуации, когда при увольнении из части срок службы составляет более двух десятков лет, то причитаться военнослужащему будет денежное содержание, размер которого равен семи окладам. Когда срок составляет менее указанного значения, то человек может рассчитывать только на получение двух окладов.
  2. Премии. Получить их может человек, который выполнял возложенные на него обязательства по службе эффективно и добросовестно. Учитывать при назначении премии будут отсутствие допущенных нарушений. Размер зависит полностью от заслуг контрактника перед частью, где он проходил службу. Установлено максимальное значение премии, равное одной четверти оклада.
  3. Помощь материального характера. Данная выплата носит ежегодный характер и не может быть меньше, чем оклад контрактника.

В ситуации, когда контрактник обладает государственными наградами, которые он получил в течение прохождения службы, то он также получает дополнительную выплату. Ее размер составляет один оклад, установленный для денежного содержания. Стоит обратить внимание на то, что размерные характеристики перечисленных выплат будут разниться для каждого военного. Это говорит о том, что расчет производится в индивидуальном порядке, так как для разных званий и должностей предусматривается разный размер окладов.

В окончательном варианте сумма зависит от того, какое воинское звание имеется у человека, какая должность им занималась на момент прекращения трудовых отношений. В ситуации, когда процесс увольнения контрактника по собственному желанию не понятен или вызывает вопросы, обратиться за консультацией можно к профессиональному юристу.

Что учесть

Если военнослужащий принял решение разорвать контракт по собственному желанию, то он должен знать каким моментам уделить внимание. В том числе, если принято окончательное решение о расторжении контракта, то требуется составить рапорт и направить его командованию части. Жилое помещение, которое занимал военнослужащий во время прохождения службы, должно освобождено и сдано. Сделать это нужно после того, как командование части приняло решение разорвать трудовые отношения. Если контрактником будет нарушен порядок, установленный относительно освобождения служебного жилья, то применяться будет процедура принудительного выселения.

Юристы отмечают, что в настоящее время военнослужащий-контрактник может изъявить свое желание на разрыв контракта, если возникли уважительные причины. Также решение принимает аттестационная комиссия. Основное значение, которое ей отведено – определить, носят причины увольнения уважительный характер или нет. В законодательстве отсутствует перечень таковых причин. Поэтому каждый военнослужащий, который хочет раньше срока расторгнуть контракт может указать в заявлении наличие ситуации, которая возникла у него в жизни. После рассмотрения рапорта указанная инстанция выносит свое решение. Вердикт комиссии носит субъективный характер.

Важно учесть при написании рапорта опыт других контрактников, которым ранее удалось расторгнуть контракт по этому основанию. Рассмотрение рапорта производится на протяжении месяца, после чего ему направляется ответ. Он выражается в письменной форме. Если возникла ситуация, что контрактник не согласен с принятым решением, то у него возникает правомочие на обращение в военную прокуратуру или суд гарнизонного значения для защиты своих прав.

Последствия

Разрыв контракта может иметь для военнослужащего некоторые последствия. В частности, стоит отметить, что при прекращении трудовых отношений с воинской частью ранее установленного срока – негативных последствий не будет, при условии, что на то имеются уважительные причины. Министерство обороны страны указало в своих правовых актах указало на то, что уволившийся контрактник в таком случае имеет право на получение всех премий и компенсаций, которые ему полагаются по закону.

Также в зависимости от того, в течение какого срока человек нес службу, он также может воспользоваться установленными льготами. На эти положения оказывают влияние и причины, побудившие его расторгнуть контракт. Обратить внимание нужно на то, что возможно затягивание сроков относительно расторжения контракта. Такие положения связаны с тем, что интересы воинской части и ее командования и контрактника-военнослужащего значительно разнятся. Затягивать сроки получится, в том числе, посредством увеличения сроков прохождения рапорта.

Военнослужащему требуется вести учет сроков самостоятельно и если возникнет их нарушение, то подается жалоба. Порядок в этом случае прописан в действующем законодательстве.

Человек, проходящий военную службу на основании контракта, имеет возможность расторгнуть отношения с частью по своему желанию. Для этого должна быть выполнена определенная последовательность действий. Главное – написать рапорт и отразить в нем причины, которые побудили на принятие такого решения. Негативных последствий данное основание для увольнения не несет в себе. В том числе, военнослужащий после увольнения может рассчитывать на выплату полагающихся ему пособий.

В этом видео вы узнаете о том, как уволиться с военной службы по собственному желанию:

Напишите свой вопрос юристу в форму ниже:

Источник: https://uristdnya.com/pravo/voennoe/voennij/viplati/kak-razorvat-kontrakt-voennosluzhashhemu-po-sobstvennomu-zhelaniyu.html

>
Как составить письмо о расторжении договора в одностороннем порядке?

5/5 (2)

Как правильно составить документ

Когда потребитель решает отказаться от продукции, товаров или услуг, предоставляемых исполнителем договора, или поставщик решил разорвать соглашение, они должны сообщить об этом контрагенту в письменном виде.

Реакцию на такое сообщение адресат обязан дать в срок не более тридцати дней.

Законодатель дает участникам договора полную свободу в отношении формы такого уведомления, но существуют определенные нормы, которым нужно следовать:

  • в правом верхнем углу нужно обозначить адресата: название юридического лица и адрес либо Ф.И.О. физического лица;
  • название документа с обозначением вида услуг (например, клининговые, юридические и т.п);
  • в основной части описываются сведения, касающиеся соглашения сторон: его реквизиты, наименование организации или данные физического лица — стороны, от взаимодействия с которой желают отказаться;
  • указывается норма права или пункт соглашения, на основании которого его хочет аннулировать сторона;
  • затем описываются требования инициатора разрыва правоотношений или его обязательства. Например, если заказчик хочет закончить взаимодействие с контрагентом по личным причинам, то он указывает свою обязанность взять на себя потери, связанные с прекращением правоотношений. Если разрыв правоотношений происходит из-за противоправных поступков одного из контрагентов, то составитель уведомления может потребовать возмещения своих затрат, в том числе штрафных санкций;
  • в конце документа ставится подпись отправителя уведомления, дата его написания, печать организации, если заявитель — юридическое лицо.

Обратите внимание! Чтобы в дальнейшем можно было доказать своевременное уведомление контрагента о том, что правоотношения закончены, нужно иметь подтверждение этого действия. Для этого документ можно направить с уведомлением Почтой России или самостоятельно отнести его в организацию, зарегистрировав свою копию.

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора

Как оформить доверенность на право подписи, .

Как расторгнуть контракт по соглашению сторон по 44-фз, читайте по ссылке: https://potreb-prava.com/dokumenty/soglasheniya/obrazec-soglasheniya-o-rastorzhenii-kontrakta-po-soglasheniyu-storon-44-fz.html

Назначение письма

Уведомление о прекращении правоотношений одной из сторон договора свидетельствует о том, что инициатор не хочет продолжать взаимодействие с контрагентом, но решение этого вопроса видит в досудебном порядке.

Уведомлять вторую сторону договора о логическом окончании его срока не нужно, если только в договоре не предусмотрен пункт о продолжении правоотношений до тех пор, пока одна из сторон не откажется от своих обязательств.

Таким образом, уведомлять противоположную сторону нужно только в случае желания досрочно закончить обязательства по договору.

Реакция в виде ответа должна поступить в срок:

  • который указан в письме, если он дольше предусмотренного законом;
  • прописанный в соглашении;
  • регламентированный законом.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору подряда?

Если досрочное окончание договора не вызывает споров, он будет считаться расторгнутым спустя некоторое время после доставки уведомления. Если возникла спорная ситуация, решать ее придется в суде.

Законодатель предусматривает причины прекращения действия соглашения одной из сторон:

  • это прописано в одном из пунктов договора;
  • инициатор понес убытки или потерял имущество из-за нарушений условий договора противоположной стороной;
  • у контрагента изменились обстоятельства.

Уведомление о расторжении договора отправляется с целью получения согласия противоположной стороны, если законом не предусмотрена возможность прекращения обязательств в одностороннем порядке.

Направить письмо о намерении прекратить договорные обязательства очень важно, тем более, если дело дойдет до суда.

Исковое заявление будет принято на рассмотрение, если истец представит доказательства попыток мирного урегулирования спора. Письмо о расторжении договора послужит таким доказательством.

Если сторона прекратит исполнение обязательств по договору без предупреждения, она будет признана недобросовестной, тогда противоположная сторона, несмотря на все нарушения, сможет потребовать возмещения неустойки.

Посмотрите видео. Письмо о прекращении договора:

Последствия расторжения договора

Расторжение договора, как и любое действие, имеет правовые последствия:

  • инициатор может понести убытки;
  • восстановление отношений по прежнему договору невозможно. Если стороны решат вновь сотрудничать, нужно будет заключать новый договор;
  • расторжение предполагает возмещение всех убытков;
  • если сторона получила имущество и использовала его недобросовестно, при прекращении действия договора она лишится этого имущества и обязана будет возместить ущерб;
  • сторонам важно знать, что любой долг по расторгнутому договору воспринимается судом как необоснованное обогащение.

Посмотрите видео. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендатора:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/pisma/obrazec-pisma-o-rastorzhenii-dogovora-v-odnostoronnem-poryadke.html

Если договор подряда прекращается досрочно, у сторон возникает вопрос о взаимных расчетах за работы, выполненные до прекращения договора. Ответ на него не всегда является очевидным.

По общему правилу, закрепленному в пункте 4 статьи 453 ГК РФ, в случае расторжения договора стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Однако данное правило подлежит применению лишь в случаях, когда встречные имущественные предоставления по расторгнутому впоследствии договору к моменту расторжения осуществлены надлежащим образом либо при делимости предмета обязательства размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны (например, размер уплаченных авансовых платежей соответствует предусмотренной в договоре стоимости выполненных работ), а потому интересы сторон договора не нарушены (пункт 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 “О последствиях расторжения договора”).

Если же встречные имущественные предоставления не эквивалентны (например, размер уплаченных авансовых платежей превышает стоимость выполненных на момент расторжения договора работ или, напротив, не покрывает в полном объеме стоимость работ), расчеты между сторонами должны быть произведены таким образом, чтобы была достигнута эквивалентность встречных предоставлений (пункт 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 “О последствиях расторжения договора”). Так, если выплаченные заказчиком авансовые платежи не покрывают в полном объеме стоимость выполненных подрядчиком работ, заказчик должен оплатить не оплаченные работы, а если выплаченные заказчиком авансовые платежи превышают стоимость выполненных подрядчиком работ, подрядчик должен возвратить заказчику неотработанный аванс.
Неотработанный аванс составляет неосновательное обогащение подрядчика и подлежит взысканию по правилам, предусмотренным главой 60 ГК РФ (общие разъяснения на этот счет были сформулированы в пункте 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49, нашли отражение в Постановлении Президиума ВАС РФ от 01.12.2011 N 10406/11, а впоследствии это правило было прямо закреплено в абз. 2 пункта 4 статьи 453 ГК РФ и получило свое отражение, например в Определении Верховного Суда РФ от 05.07.2016 N 305-ЭС16-2157).

Таким образом, с учетом общего принципа эквивалентности при досрочном прекращении договора заказчик должен оплатить подрядчику стоимость фактически выполненных работ.

* * *

Согласно пункту 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой. Сметная стоимость выполненных подрядчиком работ, как правило, ежемесячно отражается сторонами в промежуточных актах приемки, составленных по унифицированной форме КС-2. Вместе с тем указанные акты не являются актами приемки результата выполненных работ по смыслу статей 720, 753 ГК РФ (пункт 18 информационного письма Президиума ВАС от 24.01.2000 N 51), в связи с чем заказчик не лишен права представить возражения по объему, стоимости и качеству работ, принятых им по такому двустороннему акту (пункты 12 и 13 информационного письма Президиума ВАС от 24.01.2000 N 51).

Основанием для возникновения у заказчика обязанности по оплате выполненных подрядчиком работ является сдача подрядчиком результата работ заказчику по правилам, предусмотренным статьями 720, 753 ГК РФ (пункт 8 информационного письма Президиума ВАС от 24.01.2000 N 51, Постановления Президиума ВАС РФ от 09.03.2011 N 13765/10, от 27.07.2011 N 2918/11, от 27.03.2012 N 12888/11, от 23.07.2013 N 4030/13 и др.). Исключений для случаев досрочного прекращения договора подряда закон не предусматривает. Поэтому подрядчик, претендующий на получение от заказчика платы за выполненные работы, должен сдать ему незавершенный результат работ в порядке, предусмотренном статьями 720, 753 ГК РФ.

Несмотря на то, что подход к правовой природе актов КС-2, изложенный в пункте 18 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51, находит отражение в судебной практике (напр.: Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.03.2015 по делу N А40-96797/13, Постановление АС Волго-Вятского округа от 30.06.2016 по делу N А43-12868/2015), в большинстве случаев суды воспринимают акты приемки выполненных работ, составленные по унифицированной форме КС-2, именно как акты приемки в смысле статей 720, 753 ГК РФ. Причина этого, по всей видимости, состоит в том, что зачастую стороны договора подряда попросту пренебрегают соблюдением процедуры итоговой приемки результата работ, ограничиваясь последовательным оформлением промежуточных актов по форме КС-2.

В ходе такой приемки результата работ заказчик не лишен возможности откорректировать ранее составленные акты КС-2 в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 06.12.2011 N 402-ФЗ “О бухгалтерском учете” и Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, утв. Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 N 34н, с учетом уточненных данных об объеме и стоимости фактически выполненных подрядчиком работ.

В судебной практике нет единой позиции относительно возможности корректировки актов КС-2. Так, например, АС Московского округа в Постановлении от 17.12.2014 по делу N А40-156104/13 указал, что составление корректирующих актов КС-2 по результатам контрольной проверки объемов выполненных работ и правильности применения расценок действующим законодательством не запрещено. К аналогичным выводам пришел ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении от 06.03.2014 по делу N А33-9021/2013, отметив, что ежемесячные формы КС-2 и КС-3 носят промежуточный характер и их корректировка не является нарушением действующего законодательства. В то же время в Постановлении от 28.01.2015 по делу N А40-59899/14 АС Московского округа, например, отклонил ссылки истца на откорректированные акты КС-2, указав, что первоначальные акты были подписаны им без замечаний, а повторный обмер объемов выполненных работ сторонами в договоре не предусмотрен.

Кроме того, заказчик вправе не оплачивать включенные в акт КС-2 дополнительные работы, выполнение которых не было с ним согласовано в порядке, предусмотренном пунктами 3 и 4 статьи 743, пунктом 5 статьи 709 ГК РФ (пункт 10 информационного письма Президиума ВАС от 24.01.2000 N 51, Определение Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 310-ЭС16-12554).

Выявив в ходе приемки недостатки качества выполненных подрядчиком работ, заказчик на основании пункта 1 статьи 723 ГК РФ вправе потребовать соразмерного уменьшения установленной за работу цены. Этим правом заказчик может воспользоваться и в случаях, когда договором подряда предусмотрена обязанность подрядчика устранять выявленные недостатки, поскольку согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 05.06.2012 N 17325/11, предусмотренная договором обязанность подрядчика своевременно устранять выявленные недостатки и дефекты не является исключительной и не может толковаться как лишающая заказчика права требовать соразмерного уменьшения цены по договору.

Наиболее распространенным в судебной практике является подход, согласно которому установленная за работу цена при выявлении недостатков качества подлежит уменьшению на величину стоимости работ по устранению таких недостатков (напр.: Постановления АС Московского округа от 25.10.2016 по делу N А40-10080/2016; от 11.10.2016 по делу N А40-10090/2016; от 21.04.2014 по делу N А40-2062/11; Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 13.10.2014 по делу N А33-15321/2012 и др.). Кроме того, суды уменьшают цену на величину стоимости некачественно выполненных работ (правовым основанием к данному выводу может служить позиция Президиума ВАС РФ, изложенная в Постановлении от 09.03.2011 N 13765/10, согласно которой работы, выполненные с недостатками, не могут считаться выполненными), а также до величины рыночной стоимости результата работ, выполненных с недостатками (этот подход был применен Президиумом ВАС РФ в Постановлении от 05.06.2012 N 17325/11). При этом если сумма денежных средств, выплаченных заказчиком в счет оплаты выполненных работ, превышает величину цены договора, уменьшенной на стоимость работ, необходимых для устранения недостатков, образовавшаяся переплата подлежит взысканию в пользу заказчика в качестве неосновательного обогащения (неотработанного аванса) подрядчика (Постановление АС Московского округа от 18.09.2014 по делу N А40-141287/13).

* * *

Нередко при расчетах между сторонами досрочно прекращенного договора подряда встает вопрос об оплате материалов и оборудования, приобретенных подрядчиком, но не использованных при выполнении работ (в соответствии с пунктом 1 статьи 704 ГК РФ обеспечение работ материалами и оборудованием по общему правилу осуществляется за счет подрядчика, а понесенные им в связи с этим издержки в силу пункта 2 статьи 709 ГК РФ включаются в цену работ). Ответ на этот вопрос нашел отражение в Постановлении Президиума ВАС от 23.09.2008 N 5103/08, согласно которому такие материалы и оборудование подлежат передаче заказчику и должны быть им оплачены.

* * *

В случае возникновения между сторонами разногласий относительно объемов и сметной стоимости фактически выполненных подрядчиком работ этот вопрос может быть решен посредством проведения судебной экспертизы. Несмотря на то что по общему правилу право сторон ходатайствовать о назначении по делу экспертизы не корреспондирует с обязанностью суда ее назначить (такая правовая позиция сформулирована в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.03.2011 N 13765/10), для установления объема и стоимости выполненных по договору работ требуются специальные знания, а это, в свою очередь, в силу части 1 статьи 82 АПК РФ предполагает необходимость назначения судебной экспертизы (Определение Верховного Суда РФ от 23.06.2016 N 305-ЭС16-4366).

АПК не относит определение о назначении или об отказе в назначении экспертизы к судебным актам, которые могут быть обжалованы в соответствии с частью 1 статьи 188 АПК РФ. Поэтому в случае отказа в назначении экспертизы сторона по делу вправе указать на это в апелляционной жалобе на принятый по делу судебный акт и повторно заявить соответствующее ходатайство в суде апелляционной инстанции (пункты 5 и 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23; пункты 6 и 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36).

Исключение составляют случаи, когда, назначив экспертизу, арбитражный суд приостанавливает производство по делу на основании пункта 1 статьи 144 АПК РФ. В такой ситуации апелляционный и кассационный суды, рассматривая жалобу на определение о приостановлении производства по делу, вправе дать оценку тому, имелась ли для рассмотрения дела необходимость в назначении экспертизы и был ли соблюден ли порядок ее назначения (пункт 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 “О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе”).

Кроме того, при отказе суда назначить по делу экспертизу заинтересованная сторона вправе представить в материалы дела внесудебное экспертное заключение, которое подлежит оценке в качестве иного документа в соответствии со статьей 89 АПК РФ (пункт 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23).

Также внесудебное экспертное заключение может быть представлено в опровержение выводов судебной экспертизы. Согласно правовой позиции, сформулированной в Определении ВС РФ от 31.01.2017 N 305-КГ16-15981, представленное в материалы дела заключение внесудебной экспертизы не является экспертным заключением по делу, однако является доказательством, допускаемым в качестве такового статьей 89 АПК РФ, поэтому подлежит учету и оценке судом при принятии решения наряду с иными имеющимися доказательствами. При наличии в деле заключения эксперта и заключения, полученного по результатам проведения внесудебной экспертизы, суду необходимо оценить как экспертное заключение, так и внесудебное заключение по правилам статьи 71 АПК РФ. По результатам оценки суду необходимо привести мотивы по существу данных заключений, по которым он принимает или отвергает каждое из этих доказательств.

* * *

Особенности взаимных расчетов между сторонами досрочно прекращенного договора подряда также зависят от обстоятельств, послуживших основанием для расторжения договора. Если договор расторгнут заказчиком по основаниям, предусмотренным пунктами 2 и 3 статьи 715, пунктом 3 статьи 723 ГК РФ (существенная просрочка или выполнение работ с недостатками), заказчик вправе потребовать от подрядчика возмещения убытков. Если договор расторгнут заказчиком при отсутствии допущенных подрядчиком нарушений, в соответствии со статьей 717 ГК РФ право требовать возмещения убытков возникает у подрядчика, при этом размер таких убытков ограничен разницей между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. Право требовать от заказчика возмещения убытков возникает у подрядчика также в случаях, если он сам отказывается от договора по основаниям, предусмотренным пунктом 3 статьи 716, пунктом 2 статьи 719 ГК РФ.

Убытки заказчика, понесенные в связи с досрочным прекращением договора подряда, могут быть связаны с необходимостью заключения договора с другим подрядчиком (замещающей сделки) на менее выгодных условиях (в этом случае размер убытков определяется по правилам статьи 393.1 ГК РФ), устранением допущенных подрядчиком недостатков качества выполненных работ, а также заключаться в упущенной выгоде заказчика, связанной с невозможностью эксплуатации объекта (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7).

При расчете убытков по правилам статьи 393.1 ГК РФ необходимо иметь в виду, что виды и объемы работ, составляющих предмет нового (замещающего) договора подряда, должны совпадать с видами и объемами работ, не выполненных подрядчиком по досрочно расторгнутому договору. То же самое касается сроков выполнения работ – установленные новым (замещающим) договором сроки должны быть сопоставимы со сроками выполнения работ по досрочно расторгнутому договору.

Так, например, при рассмотрении дела N А02-1450/2015 суды отказали заказчику в удовлетворении требований о взыскании убытков на основании статьи 393.1 ГК РФ, поскольку, исследовав условия договоров, пришли к выводу об отсутствии доказательств того, что предусмотренные новыми договорами работы являются замещающими по отношению к договору, заключенному с ответчиком (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 02.03.2017 по делу N А02-1450/2015).

В Постановлении от 23.08.2016 N А04-4442/2014 АС Дальневосточного округа также пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания с подрядчика убытков по правилам статьи 393.1 ГК РФ, поскольку строительство объекта завершалось сторонними организациями в течение трех лет (тогда как по условиям расторгнутого договора предполагалось полное завершение работ в течение 13 месяцев) и на протяжении этого периода, наряду с существенным удорожанием строительных материалов и строительных работ, увеличение затрат на строительство имело место и за счет коммунальных и платежей (Постановление АС Дальневосточного округа от 23.08.2016 по делу N А04-4442/2014).

Если же заказчик, отказавшись от договора подряда, например на основании пункта 2 статьи 715 ГК РФ, нанимает нового подрядчика для выполнения в сопоставимые сроки тех же самых видов и объемов работ, которые не были выполнены по расторгнутому договору, разница между ценой нового (замещающего) договора подряда и ценой невыполненных работ по расторгнутому договору подряда подлежит взысканию в пользу заказчика в качестве убытков по правилам статьи 393.1 ГК РФ (Постановление АС Центрального округа от 10.05.2017 по делу N А84-2675/2016).

В качестве упущенной выгоды (доходов, не полученных заказчиком ввиду несвоевременного выполнения подрядчиком работ) суды рассматривают, например, не полученную заказчиком арендную плату, когда являющийся контрагентом заказчика арендатор отказывается от договора аренды объекта ввиду его неготовности к эксплуатации в установленный срок (Постановление АС Дальневосточного округа от 16.09.2016 по делу N А73-16697/2015). Однако для целей взыскания убытков необходимо доказать, что невозможность своевременного начала эксплуатации объекта вызвана именно просрочкой подрядчика. Так, например, в Постановлении от 01.07.2015 по делу N А14-9194/2014 АС Центрального округа указал на отсутствие в материалах дела достаточных доказательств такой готовности помещения для использования по назначению, которая позволяла бы прийти к выводу о том, что невозможность его использования исключительно связана с не выполненной ответчиком частью работ. В этом же Постановлении АС Центрального округа указал на то, что получение доходов от сдачи в аренду нежилых помещений носит вероятностный характер, тогда как в предмет доказывания по иску о такого рода убытках входит обязанность подтвердить наличие реальной возможности получения доходов в будущем, что получение этих доходов являлось реальным.

Пленум ВС РФ в пункте 2 Постановления от 24.03.2016 N 7 в качестве примера указал, что по иску заказчика о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора подряда по ремонту здания магазина, расчет упущенной выгоды может производиться на основе данных о прибыли истца за аналогичный период времени до нарушения ответчиком обязательства и (или) после того, как это нарушение было прекращено.

В Определении от 12.10.2015 N 305-ЭС15-7522 Экономколлегия ВС РФ отметила, что убытки заказчика, вызванные простоем по причине некачественного выполнения подрядчиком работ, могут быть выражены в неустойке, установленной договором (пункт 2 статьи 1, статья 330, пункт 4 статьи 421 ГК РФ).

Убытки подрядчика, взыскиваемые в порядке статьи 717 ГК РФ, могут состоять в расходах на оформление банковской гарантии и страхование строительно-монтажных рисков (Постановления АС Московского округа от 07.03.2017 по делу N А40-202736/2015), аренду спецтехники (Постановление АС Поволжского округа от 17.12.2014 по делу N А55-25233/2013), сокращение персонала (Постановление АС Северо-Западного округа от 02.08.2016 по делу N А13-9825/2015), неосвоенной сметной прибыли (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 17.06.2016 по делу N А02-2263/2014; Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 22.11.2016 по делу N А33-14919/2015).

Суммы штрафных санкций, выплаченных стороной договора своим контрагентам, не могут быть взысканы с другой стороны в качестве убытков (Определение Верховного Суда РФ от 15.12.2015 N 309-ЭС15-10298).

Если договор подряда прекращен досрочно в связи с невозможностью его исполнения по независящим от сторон причинам (статьи 416, 417 ГК РФ) и объект строительства законсервирован, заказчик, в соответствии со статьей 752 ГК РФ, обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

* * *

Достаточно часто стороны договора подряда предусматривают условие, согласно которому, рассчитываясь с подрядчиком за выполненные работы, часть их стоимости (обычно в размере 5 – 10 процентов) заказчик удерживает у себя и выплачивает подрядчику по истечении гарантийного срока, если в течение этого срока в выполненных подрядчиком (и сданных заказчику) работах не было выявлено недостатков, за которые отвечает подрядчик, или такие недостатки были устранены, либо по наступлении иных предусмотренных договором условий. Обеспечительная функция такого “гарантийного удержания” состоит в том, что заказчик, обнаруживший недостатки в сданном подрядчиком результате работ, вправе за счет этого гарантийного удержания удовлетворить свои требования к подрядчику (о соразмерном уменьшении цены работ, о возмещении расходов на устранение недостатков, о выплате неустойки и т.п.). О правомерности включения в договор подобного условия высказывался как ВАС РФ (Постановление Президиума ВАС от 23.07.2013 N 4030/13), так и Верховный Суд РФ (Определение Верховного Суда РФ от 25.08.2016 N 301-ЭС16-4469).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 Постановления от 06.06.2014 N 35, условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора.

Таким образом, по общему правилу расторжение договора подряда не должно влечь за собой возникновение у заказчика обязанности досрочно выплатить подрядчику “гарантийное удержание”, оставшееся в обеспечение исполнения обязательств подрядчика по качеству работ, выполненных до расторжения договора.

Вместе с тем решение вопроса о судьбе “гарантийного удержания” при расторжении договора подряда также зависит от того, насколько полно в договоре подряда описана обеспечительная функция такого “гарантийного удержания”. Так, например, АС Волго-Вятского округа в Постановлении от 01.03.2016 по делу N А33-17576/2014 пришел к выводу о правомерности взыскания с заказчика “гарантийного удержания”, поскольку обязательства сторон по договору подряда прекращены в связи с его расторжением, а условия договора подряда не содержат прямо выраженного соглашения сторон по вопросу об удержании заказчиком денежных средств в размере 5% от стоимости выполненных подрядчиком работ как способе обеспечения надлежащего исполнения последним тех обязательств из договора, которые в силу пункта 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 сохраняют действие после расторжения договора.

Другим примером может служить Постановление АС Северо-Западного округа от 06.08.2015 по делу N А56-39004/2014, в котором суд со ссылкой на пункт 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 признал обоснованным отказ в удовлетворении требований подрядчика о взыскании “гарантийного удержания” по мотиву того, что право заказчика на удержание денежных сумм в счет обеспечения исполнения подрядчиком своих обязательств возникло до расторжения сторонами договора и оно не могло быть утрачено в связи с расторжением договора.

АС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 28.04.2016 по делу N А63-7485/2015, применив пункт 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35, пришел к выводу о том, что, поскольку договор расторгнут, судам следует исследовать вопрос о наличии оснований для применения его условий после расторжения. Суд указал, что вследствие расторжения договора заказчик не лишается права предъявить подрядчику требования, связанные с недостатками качества выполненных работ, однако указанное обстоятельство не означает, что заказчик вправе удерживать сумму “гарантийного удержания” после расторжения договора при недоказанности объема и стоимости устранения обнаруженных недостатков.

Впрочем, нередко суды исходят из того, что расторжение договора само по себе является основанием для возврата заказчиком “гарантийного удержания” (напр.: Постановления АС Московского округа от 26.09.2014 по делу N А40-116274/13, от 19.01.2015 по делу N А40-10519/14 и от 16.11.2015 по делу N А40-28503/15, Постановление АС Северо-Западного округа от 16.10.2015 по делу N А56-50333/2014), хотя в других случаях указывают на то, что расторжение договора подряда не влияет на установленные договором сроки и порядок выплаты “гарантийного удержания” подрядчику (напр.: Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 21.05.2014 по делу N А53-15213/2013).

* * *

Еще одна норма, регулирующая порядок взаимных расчетов сторон досрочно прекращенного договора подряда, сформулирована в статье 729 ГК РФ, согласно которой в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Несмотря на то что указанная норма не может толковаться как исключение из общего правила о расчетах между сторонами на основе принципа эквивалентности и не отменяет права заказчика не оплачивать не согласованные с ним дополнительные работы, а также работы, выполненные с недостатками, в некоторых случаях суды исходят из того, что положения статьи 729 ГК РФ могут применяться в отрыве от остальных положений главы 37 ГК РФ.

Так, например, АС Уральского округа в Постановлении от 22.04.2015 по делу N А50-10414/2014 указал, что требование подрядчика о возмещении на основании статьи 729 ГК РФ затрат, понесенных в связи с выполнением работ по договору, не является тождественным требованию об оплате незавершенного результата работ, в связи с чем такие обстоятельства, как порядок оплаты результата работ, предусмотренный договором, пригодность результата работ, соответствие его современным требованиям нормативных актов, наличие положительного заключения государственной экспертизы, не имеют правового значения.

АС Московского округа в Постановлении от 02.12.2015 по делу N А40-186666/14 пришел к выводу о том, что в силу статьи 729 ГК РФ заказчик не освобождается от возмещения понесенных подрядчиком затрат даже в том случае, когда результат работ на спорную сумму не был передан ему подрядчиком.

ФАС Поволжского округа в Постановлении от 12.04.2010 по делу N А57-2271/2009 отметил, что при решении спора о возмещении подрядчику затрат на основании статьи 729 ГК РФ не имеет значения ни факт приемки заказчиком результата выполненных работ, ни согласованная сторонами цена работ. Суд указал, что если результат работ, выполненных подрядчиком, фактически находится у заказчика или генерального подрядчика (что характерно для строительного подряда), подрядчик (субподрядчик) при расторжении договора по основаниям ненадлежащего исполнения обязательств подрядчиком вправе требовать компенсации понесенных им до расторжения договора затрат с представлением суду доказательств их понесения, но не уплаты цены договора пропорционально объему выполненных работ.

В Постановлении от 26.12.2012 по делу N А40-21692/12 ФАС Московского округа указал, что даже отсутствие у подрядчика права требовать оплаты цены по договору генерального подряда на выполнение ремонтно-строительных работ не ограничивает право истца на компенсацию своих затрат, имеющих иную правовую природу.

К счастью, подобный подход, который ни при каких обстоятельствах не может быть признан верным, не получил сколько-нибудь широкого распространения в судебной практике. Действительно, специфика договора строительного подряда заключается в том, что результат выполненных подрядчиком работ (как завершенный, так и незавершенный) в любом случае остается у заказчика. Однако это не может означать, что подрядчик вправе требовать компенсации своих затрат на выполнение работ в размере, превышающем цену договора (согласно пункту 2 статьи 709 ГК РФ издержки подрядчика покрываются договорной ценой, а в силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по согласованной в нем цене), затрат на выполнение не согласованных с заказчиком дополнительных работ (пунктом 4 статьи 743 ГК РФ прямо предусмотрено, что такие работы оплате не подлежат) или работ, выполненных с недостатками, которые не были устранены или являются неустранимыми (пункт 1 статьи 723 ГК РФ в этом случае предоставляет заказчику право требовать соразмерного уменьшения установленной за работу цены).

* * *

Учитывая достаточно противоречивую судебную практику по вопросам расчетов сторон при досрочном прекращении договора подряда, эти вопросы целесообразно максимально полно урегулировать при заключении договора. В частности, в договоре имеет смысл предусмотреть:

  • положение о том, что расчеты при досрочном прекращении договора производятся с учетом стоимости фактически выполненных подрядчиком работ, качество которых соответствует условиям договора и предъявляемым к таким работам обязательным требованиям;
  • порядок определения стоимости фактически выполненных работ, закрепив положение о том, что их стоимость определяется на основании предусмотренных договором сметных расценок;
  • механизм соразмерного уменьшения стоимости фактически выполненных работ на основании статьи 723 ГК РФ в случае выявления недостатков качества (на величину стоимости некачественно выполненных работ, на величину стоимости работ по устранению недостатков и т.п.);
  • порядок корректировки составленных до прекращения договора актов КС-2 и справок КС-3;
  • положение о том, что размер затрат подрядчика, возмещаемых заказчиком на основании статьи 729 ГК РФ, в любом случае не может превышать стоимость фактически выполненных подрядчиком работ;
  • порядок передачи, приемки и оплаты материалов и оборудования, приобретенных подрядчиком, но не использованных при выполнении работ (в зависимости от того, доставлены ли эти материалы и оборудование на строительную площадку или только оплачены подрядчиком поставщикам, но еще не поставлены (на этот случай договором может быть предусмотрена обязанность подрядчика уступить заказчику право требования к поставщикам либо право заказчика отказаться от приемки и оплаты закупленных подрядчиком, но не доставленных на площадку материалов и оборудования);
  • состав убытков, возмещаемых сторонами при досрочном расторжении договора (в зависимости от основания расторжения), и порядок расчета размера таких убытков.

Aндриaнов Николай, г. Москва.

Источник: https://5898523.ru/%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82%D1%8B-%D0%BF%D1%80%D0%B8-%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%BC-%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D0%B4%D0%BE/

§ 3. Прекращение договора подряда

Договор подряда может быть прекращен по общим основаниям, установленным в гл. 26 ГК для всех обязательств (исполнение, новация, совпадение должника и кредитора в одном лице, ликвидация юридического лица и др.). Возможно также досрочное расторжение договора подряда.
На подрядные отношения распространяется общее правило о возможности расторжения договора по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК). Кроме того, в случаях, предусмотренных законом или договором, договор может быть расторгнут по инициативе одного из контрагентов. При этом необходимо различать досрочное расторжение договора в судебном и одностороннем порядке. По общему правилу (если иное не предусмотрено специальными нормами или соглашением сторон) досрочное расторжение договора по инициативе одной стороны должно осуществляться по решению суда. Так, согласно ст. 450 ГК договор подряда может быть расторгнут судом при существенном нарушении обязательства (из числа данных нарушений исключаются нарушения, которые по специальному указанию закона являются основанием для одностороннего расторжения договора подряда). Кроме того, существенное изменение обстоятельств также является основанием для судебного расторжения договора (ст. 451 ГК). Применительно к подряду частным случаем существенного изменения обстоятельств признается значительное возрастание стоимости материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком, и услуг, оказываемых подрядчику третьими лицами, которое нельзя было предусмотреть при заключении договора (п. 6 ст. 709 ГК).
Некоторые нарушения подрядного обязательства предоставляют потерпевшей стороне право расторгнуть договор не в судебном, а в одностороннем порядке, т.е. путем направления контрагенту соответствующего заявления. Такое право имеет заказчик, если:
1) подрядчик своевременно не приступает к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным (п. 2 ст. 715 ГК);
2) во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена качественно и подрядчик в разумный срок не устранил выявленные недостатки (п. 3 ст. 715 ГК);
3) результат работы имеет недостатки, которые не устранены подрядчиком в разумный срок либо являются существенными и неустранимыми (п. 3 ст. 723 ГК).
Подрядчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, если:
1) заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение подрядчика, в разумный срок не заменит некачественные материалы, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит неблагоприятных указаний о способе исполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих годности работы (п. 3 ст. 716 ГК);
2) нарушение заказчиком своих обязанностей препятствует исполнению договора, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что эти обязанности не будут исполнены в установленный срок; данное основание не действует, если на это прямо указано в договоре (ст. 719 ГК).
В случае расторжения договора в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением потерпевшая сторона вправе требовать возмещения убытков.
Статья 450 ГК предоставляет право на одностороннее расторжение договора не только в связи с его нарушением, но и в других случаях, предусмотренных законом или договором. В ст. 717 ГК закреплено право заказчика в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от договора. Заказчик может быть лишен такого права только по соглашению сторон. В связи с тем, что договор расторгается при отсутствии каких-либо нарушений со стороны подрядчика, закон предоставляет ему определенные гарантии. Так, заказчик обязан уплатить подрядчику часть цены, пропорциональную работе, выполненной им до получения извещения об отказе от договора. Кроме того, заказчик обязан возместить подрядчику убытки (прямой ущерб и упущенную выгоду), причиненные прекращением договора. Размер этих убытков ограничивается разницей между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, подлежащей уплате за выполненную работу. Стороны вправе предусмотреть в договоре иной (больший или меньший) размер возмещения таких убытков.
Если заказчик досрочно расторгает договор на основании ст. 715 или ст. 723 ГК, подрядчик обязан возвратить полученные материалы и иное имущество, а когда это невозможно — возместить их стоимость (ст. 728 ГК). Расходы по возврату имущества должен нести подрядчик, если иное не установлено договором. Однако если имущество возвращается не заказчику, а третьему лицу по указанию заказчика, и такой возврат влечет значительные дополнительные расходы, подрядчик вправе требовать их возмещения.
В случае досрочного прекращения договора заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы, а подрядчик — компенсации произведенных затрат (ст. 729 ГК). Применение таких последствий является правом, а не обязанностью заказчика. Поэтому подрядчик не может требовать от заказчика принятия незавершенного объекта и выплаты компенсации.

Источник: https://lawbook.online/pravo-lektsii-grajdanskoe/prekraschenie-dogovora-podryada-29503.html

Бланкер.ру

ВажноПодробнее о составлении такого обращения можно прочитать в статье Составляем письмо о расторжении договора — образец. Направление такого письма обязательно и в том случае, когда в дальнейшем заинтересованное в расторжении контракта лицо планирует обратиться в суд, т. к. п. 2 ст. 452 ГК РФ требует для привлечения судебных органов обязательного выполнения одного из 2 условий:

  • получения отказа на предложение о расторжении контракта;
  • неполучения ответа в установленный срок, который по умолчанию равняется 30 дням.

Предложение о расторжении контракта и проект соглашения направляются на юридический адрес контрагента, содержащийся в выписке из ЕГРЮЛ, либо иной согласованный сторонами адрес. При этом риск неполучения такого сообщения лежит на адресате.

Данная позиция закреплена в п. 1 постановления пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61.
Например, акт приема-передачи в варианте расторжения договора аренды.С момента подписания, все обязательства по расторгнутому договору считаются исполненными. Однако есть условия, которые могут продолжаться после расторжения договора. Это, например, гарантийное обслуживание купленного по договору товара.
Или возврат после расторжения договора аренды самого предмета аренды. Образец дополнительного соглашения о расторжении договора Если условия договора исполнены одной стороной, допустим, осуществлена поставка партии товара, то после подписания расторжения, с другой стороны не снимается обязанность оплатить партию контрагенту. Итак, соглашение составляется на основе согласия всех участников договора на прекращение его.
Оно фиксирует в письменной форме завершение взаимодействия сторон по этому договору.

Когда понадобится соглашение о расторжении договора

А вот при расторжении договора важна именно дата подписания (если иное не указано в соглашении). Соглашение о расторжении договора: правовые последствия К соглашению о расторжении договора законодатель предъявляет минимум требований: форма документа должна соответствовать форме договора, если иное не предусматривается законом или обычаями делового оборота. Это означает, что если стороны заключили договор в письменном виде, то и соглашение должно быть подписано аналогично.
Как правило, соглашение является неотъемлемой частью договора, который расторгается и, соответственно, более правильное его наименование в данном случае будет – дополнительное соглашение о расторжении договора.

Случаи, когда заключается соглашение о расторжении договора Как заключается соглашение о расторжении договора Пример соглашения о расторжении договора Форма соглашения о расторжении договора Последствия подписания соглашения о расторжении договора Случаи, когда заключается соглашение о расторжении договора Соглашение о расторжении контракта подписывается в том случае, когда партнеры пришли к взаимному согласию прекратить существующие отношения. Причинами могут послужить:

  • Потеря интереса к продолжению сотрудничества партнерами или одним из них. Примером может служить заключение соглашения с другим поставщиком на более выгодных условиях.
  • Нарушение обязанностей одной из сторон.

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ договора №*** от *** Дата, место заключения (населенный пункт) ***, в лице ***, действующего на основании Устава, далее именуемое «Заказчик» и *** в лице ***, действующего на основании Устава, далее именуемое «Исполнитель» вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о расторжении Договора №*** от *** о нижеследующем:

  1. Стороны договорились расторгнуть Договор оказания сопутствующих услуг №*** от *** (далее по тексту «Договор»).
  2. Датой расторжения Договора считать ***.
  3. Произведенная Заказчиком оплата по Договору в размере *** (***) руб. 00 коп.

Соглашение о расторжении можно скачать в формате doc, доп соглашение о расторжении договора, образец дополнительного соглашения договора, образец 2014 года, pdf и excel, соглашение о, расторжение договора бланк, расторжении договора. Генеральный директор, гражданинка, ооо, _ _ _ мп. Допсоглашение о расторжение договора образец Разделы ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ о расторжении договора № от 20 г. г. Москва 20 г. Общество с ограниченной ответственностью , именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, в лице Генерального директора , действующего на основании Устава, с одной стороны, и , именуемый(ая) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем СТОРОНЫ, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № от 20 г.
(далее по тексту — ДОГОВОР) о нижеследующем: 1.

Расторжение договора в части неисполненных обязательств: основные термины и понятия

Прежде чем начать рассматривать вопрос, озвученный в заголовке статьи, необходимо определиться с основными терминами по данной теме. Дело в том, что такого понятия, как «частичное расторжение сделки» в гражданском законодательстве не существует.

В то же время п. 2 ст. 421 ГК РФ допускает заключение сторонами любых договоров — как предусмотренных, так и не предусмотренных гражданским правом. В данном случае договор трактуется в широком смысле, т. е. под ним понимаются любые соглашения, в том числе и о частичном расторжении сделки, хотя данное название не может считаться корректным.

ВАЖНО! Через суд частично расторгнуть договор не получится, потому что ГК РФ не предусматривает такой возможности. В связи с этим не рекомендуется в исковом заявлении использовать подобную формулировку.

ГК РФ в п. 2 ст. 450.1 содержит указание на возможность полного или частичного отказа от договора. В первом случае договор расторгается в полном объеме, во втором — изменяется путем оформления дополнительного соглашения об изменении его условий.

Таким образом, сущностью частичного расторжения сделки является изменение ее условий. Соответственно, далее речь пойдет о соглашении, которое вносит изменения в действующий договор в части прекращения некоторых обязанностей той или иной стороны.

Можно ли расторгнуть договор в части уже исполненных обязательств?

К частичному расторжению договора применимы нормы, регулирующие как полное расторжение сделки, так и ее изменение. В связи с этим вопрос о возможности прекращения контракта в части уже исполненных обязательств будет рассматриваться через призму расторжения исполненной сделки в целом. Однако допустимость названной процедуры вызывает большие сомнения и способствует неоднозначности судебной практики.

С одной стороны, если соглашением предусмотрен такой поворот событий, можно руководствоваться ст. 421 ГК РФ о свободе договора. Получается, что теоретически подобное расторжение не противоречит действующему законодательству.

С другой стороны, в силу п. 4 ст. 453 ГК РФ нельзя требовать возврата взаимно полученного по обязательствам без имеющихся на то оснований (обнаружения в дальнейшем недостатков товара и т. п.). Кроме того, исполненное обязательство прекращает свое существование, между сторонами теряются связи, т. е. расторгать уже просто нечего. Такой позиции придерживаются и судебные органы (постановления ФАС Уральского округа от 24.08.2009 по делу № Ф07-6981/2009-Г-АЛЛ, ФАС Дальневосточного округа от 03.04.2001 по делу № Ф03-А51/01-1/437).

Способы и основания расторжения (по соглашению сторон, в одностороннем порядке, через суд)

Расторжение договора в части неисполненных обязательств (частичный отказ от договора) может быть осуществлено:

  1. По соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Это общее правило, которое может быть скорректировано договором или правовыми актами.
  2. В одностороннем порядке, если такая возможность предусмотрена законом или предпринимательским договором (п. 2 ст. 310, п. 4 ст. 450, п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). Например, пп. 2, 4 ст. 328 ГК РФ разрешают субъекту частично отказаться от исполнения обязательств, если контрагент не исполнил полностью своих.
  3. Через суд (п. 2 ст. 450 ГК РФ). При этом, как уже отмечалось выше, требование будет сформулировано как внесение изменений или реализация права на частичный отказ от исполнения своих обязательств. Основаниями могут быть:
  • существенное нарушение договора (т. е. такое, которое несет значительный ущерб другому участнику);
  • случаи, предусмотренные самой сделкой или нормативными источниками.
  1. При существенном изменении обстоятельств (ст. 451 ГК РФ). Это отдельное основание для изменения действующего соглашения. Речь в данном случае идет об обнаружении таких условий, при наличии которых договор не был бы заключен вообще или содержал бы иные положения. Если в данной ситуации стороны не достигнут согласия, вопрос об изменении будет решаться судом.

Направление уведомления контрагенту

Основные положения по поводу различных уведомлений содержатся в ст. 165.1 ГК РФ, однако в тексте сделки допускается установить и иные. Например, может быть указан специальный адрес для корреспонденции (п. 64 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).

Если соглашением не установлено каких-либо императивных правил по доставке сообщений, рекомендуется направить уведомление по почте ценным письмом с описью вложения. Также возможно передать его с курьером или сотрудником под расписку о принятии входящей корреспонденции.

Если в тексте сделки не содержится никакого адреса контрагента, можно направить ему информационное письмо по адресу, указанному в ЕГРЮЛ или ЕГРИП. Даже если получатель там не находится, корреспонденция в данном случае считается доставленной ему (решение ВС РФ от 22.10.2015 № АКПИ15-908, п. 63 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).

Все документы об отправке и получении извещения необходимо сохранять, т. к. они могут понадобиться, если возникнет спор о моменте расторжения договора или факте такого расторжения вообще.

Направления уведомления второй стороне достаточно для частичного отказа от договора только в том случае, если такое правило предусмотрено договором или нормативными актами. В остальных ситуациях помимо информирования необходимо подготовить соглашение о внесении соответствующих изменений.

Соглашение о расторжении договора в части — образец

Как уже говорилось выше, при частичном расторжении сделки, происходит фактически ее изменение. В связи с этим, какой бы способ ни выбрали стороны для указанной процедуры, рекомендуется составить и подписать соответствующее соглашение.

При этом следует помнить, что все изменения к договору, согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ, оформляются в том же виде, что и он сам (это правило касается и сделок, требующих государственной регистрации).

Расторжение договора в части по соглашению сторон предусматривает составление документа, содержащего:

  • преамбулу с указанием участников договора и лиц, которые будут документ подписывать;
  • реквизиты изменяемого контракта;
  • указание статей, в которые вносятся изменения, и сути последних (здесь следует наиболее подробно описать прекращаемые обязательства);
  • описание последствий вносимых изменений (при наличии), которыми могут быть как обязанности (плата за отказ, возврат уже оплаченной суммы, возмещение убытков), так и права (право требовать возврата неотработанной предоплаты);
  • оговорку о сохранении силы остальных обязательств, не затронутых соглашением;
  • указание момента вступления соглашения в силу;
  • реквизиты и подписи участников.

Образец соглашения можно скачать по ссылке:

***

Итак, частичное расторжение сделки (изменение ее условий) возможно в одностороннем порядке, по соглашению участников и через суд. При этом применяются общие нормы, регламентирующие изменение и расторжение договора полностью.

Источник: https://nsovetnik.ru/dogovor/chastichnoe-rastorzhenie-dogovora/