Что такое зеленка на землю

Как оформить «зеленку» на землю

  • Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд
  • Кадастровый учет земельных участков
  • Государственный мониторинг земель
  • Землеустройство земель
  • Соглашение об изъятии земельного участка
  • Предоставление земельного участка в аренду без торгов
  • Ходатайство об изъятии земельного участка
  • Решение об изъятии земельного участка
  • Переход права на земельный участок
  • Оповещение собственника при изъятии земельного участка
  • Убытки при изъятии земельных участков
  • Цель изъятия земельных участков
  • Заключение соглашения об изъятии недвижимости
  • Конфискация земельного участка
  • Порядок изъятия земельного участка
  • Отказ от права собственности на земельный участок
  • Реквизиция земельного участка
  • Изъятие земельного участка у собственника
  • Государственное резервирование земель
  • Отчуждение земельного участка
  • Изъятие земельных участков для государственных нужд
  • Рекультивация нарушенных земель
  • Разрешение на использование земельного участка
  • Прекращение прав на земельные участки
  • Служебный земельный надел
  • Постоянное бессрочное пользование земельным участком
  • Основания прекращения прав на земельные участки
  • Перераспределение земельных участков
  • Изъятие земельного участка
  • Понятие сервитута
  • Безвозмездная передача земельного участка
  • Общая долевая собственность на земельный участок
  • Обмен земельного участка на земельный участок
  • Особенности купли-продажи земельных участков
  • Договор безвозмездного пользования земельным участком
  • Аренда земельного участка
  • Предоставление земельных участков без торгов
  • Cоглашение о сервитуте земельного участка
  • Принудительное изъятие земельного участка
  • Заявление на предоставление участка в аренду
  • Предоставление земельного участка для ИЖС
  • Отказ в предоставлении земельного участка
  • Использование земель государственной или муниципальной собственности
  • Предварительное согласование предоставления земельного участка
  • Права на земельный участок собственника здания
  • Выполнение кадастровых работ для кадастрового учета участков
  • Расторжение договора по инициативе арендатора
  • Бесплатное предоставление земельных участков
  • Размер арендной платы земельного участка
  • Сервитут на часть участка
  • Перераспределение земель государственной собственности в частную

Источник: https://zemadvo-femida.ru/info/kak-oformit-zelenku-na-zemlyu.html

Как получить «ЗЕЛЕНКИ» на свои земельные участки и дома, расположенные на этих участках.

Многие жители нашего района не имеют документов на свои земельные участки и дома, расположенные на этих участках. Их начинают делать, когда возникает срочная необходимость для каких то целей, что создает определенные трудности и лишние расходы.

Основная часть объектов на территории района относятся к земельным участкам под индивидуальными жилыми домами и самим жилым домам, которые выделены гражданам в Советский период и до нового введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации (до 2001 года).

Согласно Федеральному Закону №93 от 2006 года «О дачной амнистии» администрация сельских поселений должна внести эти участки в похозяйственные книги и выдать гражданам выписки, как документ на основании которого гражданин будет проводит дальнейшие действия по учету и регистрации своих прав.

С 1 января 2015 года согласно «дорожной карте» Минэкономики развития РФ прием документов на регистрацию юридически значимых действий возложен на Кадастровую палату и МФЦ. Так как на территории Казбековского района отсутствует МФЦ, весь прием документов будет осуществляться в кадастровой палате по Казбековскому району. Это означает что, Хасавюртовская регистрационная палата больше не будет принимать документы на регистрацию, а жителям района не надо будут ехать в Хасавюрт. Это будут делать специалисты Кадастровой палаты.

Вся информация по кадастровому учету, регистрации прав и оказанию государственных услуг размещена к сведению жителей района на стендах в коридоре Кадастровой палаты.

Порядок и последовательность действий

Регистрации вещных прав подлежат объекты недвижимого имущества, прошедшие государственный кадастровый учет (Федеральный закон).

  1. Постановка на кадастровый учет

Земельный участок

Перечень документов:

— заявление ( оригинал );

— документ, удостоверяющий личность заявителя;

— документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель) ( доверенность – оригинал);

— документы, подтверждающие право собственности (или пользования) на земельный участок, отведенный соответствующему лицу недвижимости (в том числе решение органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка, выписка из похозяйственной книги на земельный участок выделенный для ведения личного подсобного хозяйство до 2001 года) ( оригинал и копия );

— межевой план (земельного участка) (оригинал на бумажном и электронном виде).

Результат – кадастровый паспорт земельного участка.

Срок выполнения – с 01.01.2015 года 10 рабочих дней.

Жилой дом

Перечень документов:

— заявление ( оригинал );

— документ, удостоверяющий личность заявителя;

— документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель) ( доверенность – оригинал);

— документы, подтверждающие право собственности (или пользования) на земельный участок, отведенный соответствующему лицу недвижимости (в том числе решение органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка, выписка из похозяйственной книги на земельный участок выделенный для ведения личного подсобного хозяйство до 2001 года) ( оригинал и копия );

— Технический план (здания) (оригинал на бумажном и электронном виде) ;

Результат – кадастровый паспорт объекта капитального строительства.

Срок выполнения – с 01.01.2015 года 10 рабочих дней.

Предоставление сведений (на бумажных носителях):

Приказ Минэкономики РФ №343 от 30.07.2010 г.

Для физических лиц

— кадастровый паспорт ( 1 экз) — 200 рублей

— кадастровая выписка ( 1 экз) — 400 рублей

— кадастровый план территории (1 экз) – 800 рублей

  1. Регистрация прав

Перечень документов для регистрации вещных прав объекта недвижимого имущества

На земельный участок:

1) заявление о государственной регистрации права( оригинал );

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документ об уплате государственной пошлины ( оригинал и копия );

4) документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель) ( оригинал и копия );

5) документы, подтверждающие право собственности (или пользования) на земельный участок, отведенный соответствующему лицу для создания объекта недвижимости (в том числе решение органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка, выписка из похозяйственной книги на земельный участок выделенный для ведения личного подсобного хозяйство до 2001 года) ( оригинал и копия );

6) кадастровый паспорт земельного участка ( оригинал );

Результат – Свидетельство (зеленка).

Срок выполнения – 18 календарных дней

На объект капитального строительства (жилой дом):

1) заявление о государственной регистрации права( оригинал );

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документ об уплате государственной пошлины ( оригинал и копия );

4) документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель) ( оригинал и копия );

5) документы, подтверждающие право собственности (или пользования) на земельный участок, отведенный соответствующему лицу для создания объекта недвижимости (в том числе решение органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка, выписка из похозяйственной книги на земельный участок выделенный для ведения личного подсобного хозяйство до 2001 года, договор аренды (субаренды) земельного участка) ( оригинал и копия );

6) документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости:

решение уполномоченного органа об утверждении акта о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта с приложением вышеуказанного акта (если объект недвижимости введен в эксплуатацию до 30.12.2004) ( оригинал и копия );

выданное в установленном порядке разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (если объект недвижимости введен в эксплуатацию после 30.12.2004) ( оригинал и копия );

7) кадастровый паспорт объекта недвижимости ( оригинал );

Результат – Свидетельство (зеленка).

Срок выполнения – 18 календарных дней

Из Налогового кодекса РФ в редакции Федерального закона 21.07.2014 № 221-ФЗ и Федерального закона от 22.10.2014 № 312-ФЗ.

-за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества:

для физических лиц — 2 000 рублей;

— за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей;

-за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений):

для физических лиц — 350 рублей;

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»

по Республике Дагестан

Казбековский межрайонный отдел

Начальник отдела

Базаев Магомедшаби Гаджиевич

Рабочий тел. 21-3-20

Источник: http://kazbekovskiy.ru/kak-poluchit-zelenki-na-svoi-zemelnye-uchastki-i-doma-raspolozhennye-na-etix-uchastkax/

Как получить зеленку на дом

С 15 июля в России прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество, то есть «зелёнок». Теперь возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Вот как отвечает на самые распространённые вопросы пресс-служба этого ведомства.

Нет, свидетельства, которые были выданы до 15 июля, менять не надо, и в целом изменения не создадут проблем гражданам.

Хотя для людей отмена выдачи «зелёнок» является неким «разрывом шаблона», в действительности отношение к документу как к «главной» бумаге — заблуждение.

Отмена свидетельств не меняет процедуры регистрации прав, для заявителей при получении услуги ничего не изменится. Бумаги можно подать в электронном виде или обратиться в офисы Росреестра, федеральной кадастровой палаты или в МФЦ по месту нахождения объекта.

Получить выписку из ЕГРП также можно как в бумажном, так и в электронном варианте.

Сроки и размеры пошлин сохраняются. Стоимость регистрации права собственности обойдется физическим лица в две тысячи рублей, а юридическим — в 22 тысячи рублей. Срок регистрации — десять дней.

Выписка из ЕГРП — документ, подтверждающий, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости.

Бумага действует бессрочно, однако фиксирует положение дел с регистрацией прав именно на дату выдачи. Например, выписка о правах на квартиру Иванова, выданная 1 июля 2019 года, будет действовать и в 2050 году. Но свидетельствовать она будет лишь о том, что Иванов являлся собственником 1 июля 2019 года, не позднее.

Чтобы подтвердить право собственности, Иванову в последующее время нужно будет заказывать новые выписки.

Простым гражданам оно поможет избежать ошибок при получении информации, например, о покупаемой квартире.

Ведь далеко не каждый может знать, допустим, что бумажное свидетельство уже потеряло актуальность.

Зато человек может получить выписку о своих правах, просто сделав запрос в Росреестр.

Как оформить зеленку на землю

Преимущественно такой вопрос возникает у нас, когда мы занимаемся приобретением недвижимости. Независимо от объекта приобретения, мы думаем над тем, как оформить покупку в собственность, куда обращаться с возникающими вопросами и что нужно от нас для подобных операций?

Так, приобретая недвижимость, надо знать, что вы имеете право лишь на тот участок, что занят зданием и необходим для использования. Такая оговорка в законе чрезвычайно удобна, так как купленный дом даёт автоматическое право на землю.

Да и солидное строение покупать необязательно.

Достаточно разрушенного гаража или даже туалета, чтобы найти способ, как оформить «зелёнку» на землю проще и экономичнее.

«Зелёнка» – это документ зеленоватого оттенка, который подтверждает ваши права на землю.

Ещё его можно назвать свидетельством. Для получения такой бумаги нужно обращаться в исполнительный орган власти или местное самоуправление с заявлением о приобретении прав на участок.

Пустое заявление рассматривают крайне неохотно, поэтому приложите кадастровый план и паспорт, копии документов, удостоверяющих личность и права на землю, доверенности, в том случае если вы занимаетесь оформлением через другое лицо.

Итак, сначала приглашаете геодезиста для съёмки и плана участка.

Потом плану присваивается кадастровый номер.

Теперь путь лежит в пункт регистрации участка за получением справки о стоимости земли. Теперь документы перенаправляются в регистрационную палату за получением зелёнки.

И уже с ней можно отправиться в городское управление архитектуры за техпаспортом на строящееся здание.

Затем строение осматривает специалист из БТИ, чтобы быть уверенным в его исправности и целесообразности постройки.

Какие документы нужны для оформления зеленки на дом

Для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру Вам необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества со следующим комплектом документов: 5.

Правоустанавливающие документы. свидетельство о праве на наследство, регистрационное удостоверение; справка ЖСК; договор на передачу квартиры в собственность, заключенный до 01.

Смысл этой статьи заключается в том, что наиболее простой способ оформления земли в собственность, это покупка на ней недвижимости, в этом случае владелец автоматически претендует на долю земли, необходимую для использования этой недвижимости.

— заявление ( оригинал ); — документ, удостоверяющий личность заявителя; — документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель)

Как получить «ЗЕЛЕНКИ» на свои земельные участки и дома, расположенные на этих участках

Многие жители нашего района не имеют документов на свои земельные участки и дома, расположенные на этих участках. Их начинают делать, когда возникает срочная необходимость для каких то целей, что создает определенные трудности и лишние расходы.

Основная часть объектов на территории района относятся к земельным участкам под индивидуальными жилыми домами и самим жилым домам, которые выделены гражданам в Советский период и до нового введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации (до 2001 года).

С 15 июля в России прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество, то есть «зелёнок». Теперь возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Вот как отвечает на самые распространённые вопросы пресс-служба этого ведомства. Нет, свидетельства, которые были выданы до 15 июля, менять не надо, и в целом изменения не создадут проблем гражданам.

Как получить зеленку на дом по наследству

Ниже мы расскажем вам, где оформить наследство после смерти родственника, а также все возможные аспекты оформления наследства, основные разновидности наследуемого имущества и стоимости оформления на юридическом уровне. Также в нашей статье вы сможете найти перечень документов для оформления наследства. Прежде чем оформить наследство, вам необходимо побывать у нотариуса, который заведет так называемое наследственное дело.

Самым основным в категории документы БТИ является именно технический паспорт, в котором содержатся основные технические данные и характеристики объекта.

Паспорт изготавливается в организации БТИ. Это очень важный документ, который обязан иметь в своем распоряжении каждый собственник жилого помещения.

Если обратиться за помощью в получении паспорта БТИ в нашу компанию, можно достаточно быстро получить документ, в котором будет отражена следующая информация: Площадь объекта в целом и его отдельный зон; Основная инвентаризационная стоимость; Год постройки; Адрес по факту; Время, когда был проведен капитальный ремонт; Наличие коммуникаций; Материал, из которого выполнены стены и все объекты внутренней отделки.

Источник: https://nec-it.ru/zelenka-na-dom/

Спешите оформить свои права на земельный участок и домостроение

Добавлено: , раздел: Для чего был принят закон о «Дачной амнистии»? Владеть собственностью еще не означает быть ее собственником.

Закон четко разграничивает права владения и собственности, и только собственник может в полной мере пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом. У большинства граждан, получивших в недалеком прошлом земельные участки и построивших на таких участках жилые дома, отсутствовали документы, подтверждающие их права на эти объекты. Для решения указанной проблемы 30 июня 2006 года был принят Федеральный закон № 93-ФЗ, который получил условное название «дачная амнистия».

По «дачной амнистии» гражданин получает возможность в упрощенном порядке оформить право собственности. Что означает упрощенный порядок оформлении прав собственности (зеленки)? Это, во-первых, цена – примерно 4800р за земельный участок с домостроением. Во-вторых, нужно представить только выписку из похозяйственной книги, которую выдает администрация.

Как получить «Зеленки» на свои земельные участки и дома, расположенные на этих участках

• Многие жители нашего района не имеют документов на свои земельные участки и дома, расположенные на этих участках.

Их начинают делать, когда возникает срочная необходимость для каких то целей, что создает определенные трудности и лишние расходы. Основная часть объектов на территории района относятся к земельным участкам под индивидуальными жилыми домами и самим жилым домам, которые выделены гражданам в Советский период и до нового введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации (до 2001 года). Согласно Федеральному Закону №93 от 2006 года «О дачной амнистии» администрация сельских поселений должна внести эти участки в похозяйственные книги и выдать гражданам выписки, как документ на основании которого гражданин будет проводит дальнейшие действия по учету и регистрации своих прав.

Если есть зеленка на дом какие надо документы оформить землю

Неправильно оформленный участок.

С этим столкнулась семья Нугаевых из Кизилюртовского района. Они отдали немаленькую сумму посреднику, который обещал зарегистрировать землю в короткие сроки и без проблем.

Но, позже выяснилось, — кадастровый инженер недобросовестно отнесся к своей работе.

— Совсем недавно я обратилась в МФЦ, чтобы оформить зеленку на дом. И тут я узнала, что наш земельный участок находится совсем в другом месте. Могу ли я купить недостроенный дом в черте города, где в договоре купли-продажи будет указано, что продается земельный участок со стройматериалами? И как мне оформить дом в собственность?

Право собственности на вновь созданный жилой дом, возникает с момента окончания строительства.

До завершения строительства продавец недостроенного дома считается собственником стройматериалов. Для того чтобы данный процесс и последующее оформление права собственности на дом

Как получить «ЗЕЛЕНКИ» на свои земельные участки и дома, расположенные на этих участках.

| Многие жители нашего района не имеют документов на свои земельные участки и дома, расположенные на этих участках. Их начинают делать, когда возникает срочная необходимость для каких то целей, что создает определенные трудности и лишние расходы.

Основная часть объектов на территории района относятся к земельным участкам под индивидуальными жилыми домами и самим жилым домам, которые выделены гражданам в Советский период и до нового введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации (до 2001 года).

Согласно Федеральному Закону №93 от 2006 года «О дачной амнистии» администрация сельских поселений должна внести эти участки в похозяйственные книги и выдать гражданам выписки, как документ на основании которого гражданин будет проводит дальнейшие действия по учету и регистрации своих прав. С 1 января 2015 года согласно «дорожной карте» Минэкономики развития РФ прием документов на регистрацию юридически значимых действий возложен на Кадастровую палату и МФЦ.

Зеленка на землю

Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Вместе с темой «» также ищут: 1 56 юристов сейчас на сайте 2625консультаций за 24 часа Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет Владислав Россия , Челябинск · 20.09.2019 Продают дом по доверености, на дом зеленка, на землю вообще ничего нет, если я его куплю смогули я оформить землю, или это развод? Какие должны быть документы на землю чтоб ее можно было оформить. Ответов: 2 Поделиться В избранное 2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Магонов Валерий Александрович · не на сайте юрист · 20.09.2019 Оформить сможете, но Вам придется выкупать ее у муниципалитета или оформлять в аренду.

Источник: http://advleks.ru/dokumenty-neobhodimye-pri-poluchenii-zelenki-na-zemlju-39744/

30 юристов сейчас на сайте 4006консультаций за 24 часа

Хочу продать квартиру в доме барачного типа из четырёх квартир. На квартиру зеленка есть на землю нет, могу ли я продать её под материнский капитал?

Здравствуйте! Для продажи квартиры нет препятствий. Земельный участок под 4-х квартирным домом общая собственность всех владельцев помещений в нем.

Есть «зеленка» на дом. Облязательно ли оформить ее и на землю на котором он построен? Спасибо.

В соответствии с ЗК РФ строительство дома начинается с оформления участка под ИЖС.

Здравствуйте! Да, нужно оформить свои права. Чтобы никто не смог на эту землю претендовать.

Хочу купить базу отдыха. Земля принадлежит лесфонду, на этой земле 9 капитальных зданий с зеленками, раньше был договор на арнду земли, щас он закончился. Эту базу отдыха продают без аренды земли, Возможно ли получить договор аренды на основани зеленок на здания?

Уважаемый Андрей! Рекомендую иметь в виду, что земли лесного фонда можно передаются в аренду по решению органов государственной власти или по результатам лесных аукционов. Полезные ссылки: http://docs.cntd.ru/document/444867659, file:///D:/Users/Intel/Downloads/1375856287.pdf

Здравствуйте, Андрей. Вопрос аренды земель лесного фонда следует решить ДО приобретения строений с Управлением имущества и земельным отношениям муниципального образования на территории которого расположен данный ЗУ.

У меня дом в общем дворе, зеленка на дом есть, нужна ли мне зеленка на землю?

При обращении к юристам за консультацией извольте излагать ситуацию понятными терминами… Полагаю, речь идет о свидетельстве о регистрации права собственности. Так вот, если Вы не намерены продавать данное имущество, то оформлять право собственности на часть земельного участка нет необходимости.

Мама сделала зеленку на дам и землю без моего ведома. Я со своей семьей тоже живу в этом доме и прописаны я, моя жена и трое детей. Половина дома в хозяйственной книге в селадминистрации тоже на мне. Законна ли эта зеленка и как ее анулировать?

Это возможно в судебном порядке.

Здравствуйте! Ваши права можно будет защитить только в судебном порядке.

После смерти мамы вступаю в наследство, но как оказалось нет зеленки на дом, но есть на землю на которой он стоит, нужно ли что то делать и как получить право собственности на дом, или же достаточно зеленки на земельный участок!

Здравствуйте. Скорее всего дом это самострой если на него нет никаких документов. Да и вы уже не сможете ничего сделать в настоящее время. Поэтому вступайте в права наследования на земельный участок. Если имеются какие-либо документы: разрешительная документация на строительство, то возможно в дальнейшем узаконить через суд.

Добрый день! Вы можете вступить в права наследования на земельный участок. Потом можно будет оформить дом. Если найдете технический паспорт (можно заказать в БТИ), можно поставить как ранее учтенный и до 1 марта 2020 года зарегистрировать в упрощенном порядке либо дом может стоять на кадастровом учете как ранее учтенный, тогда паспорт не нужен, после вступления в наследство также регистрируйте по упрощенному порядку на основании документов на землю и кадастрового паспорта на дом. Если на дом нет ни того ни другого, то придется признавать права собственности в судебном порядке. Удачного решения вопроса!

Нужна ли зеленка на дом, если есть зеленка на землю на которой он стоит.

Здравствуйте! В настоящее время Росреестр выдает документ, подтверждающий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним — Выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ранее выдавались свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые упразднены).

Добрый день! Ранее «зеленкой» назывались свидетельства о государственной регистрации права собственности. Такое название документ получил из-за цвета бланка, который был зеленого цвета. Позже бланки стали розового цвета, с 2015 года — белые. С 2017 года введена электронная система регистрации и свидетельства о регистрации вовсе упразднены. На смену свидетельствам пришли «Выписки о зарегистрированных правах и ограничениях». Ранее выданные свидетельства остались действующими. Дом и земельный участок два разных объекта недвижимости. На каждый объект недвижимости выдаётся отдельный документ (свидетельство или выписка).

Как получить зеленку на землю под зданием. На помещение есть зеленка а вот недавно выяснилось что обязательно на землю тоже под зданием. Как и к кому обратиться. Здание куплено в 2000 году.

Здравствуйте, Мила! С 15 июля 2016 года вместо привычного «Свидетельства о государственной регистрации права собственности (зеленки)» выдается выписка из Единого государственного реестра прав. Для оформления права на земельный участок необходимо: 1. Провести кадастровые работы на земельный участок (межевание). 2. Предоставлением земли под зданием занимается орган местного самоуправления. Обратиться можно через МФЦ.

По наследству (по завещанию) мне отошла часть дома. На эту часть есть зеленка и на землю то же.Я сделала реконструкцию этой части, пристроила площадь. Так как дом, в скором будущем подлежит сносу в плане реконструкции местности, хотелось бы узаконить пристройку. Как это сделать и с чего надо начать? За ранее благодарна за ответ. С уважением Вера Садковская.

Здравствуйте! Обратитесь с заявлением в органы местного самоуправления (местная администрация) на выдачу вам разрешения на строительство. В комитете по архитектуре и строительству пишется заявление. Если вам письменно откажут, обращайтесь в суд.

Это не такой простой вопрос, так как вы указываете о том, что данный земельный участок может быть отнесен по градостроительному плану к иной, чем ИЖС, местности. Из-за этого могут быть проблемы при узаканивании реконструкции. Если вы ее уже завершили, то вам придется делать это через суд.

Продают дом по доверености, на дом зеленка, на землю вообще ничего нет, если я его куплю смогули я оформить землю, или это развод? Какие должны быть документы на землю чтоб ее можно было оформить.

Оформить сможете, но Вам придется выкупать ее у муниципалитета или оформлять в аренду. Бесплатно приватизировать землю может предыдущий собственник.

Уважаемый Владислав! Напоминаю, что право собственности на земельный участок первично по отношению к расположенному на нем объекту недвижимости: «прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков», статья 1 пункт 1 подпункт 5 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно части 3 статьи 6 того же Кодекса земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Пунктом 1 статьи 25 того же Кодекса предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст.35 того же Кодекса отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Согласно ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Хочу купить дом, но на него нет зеленок, на землю их тоже нет, есть только домовая книга, смогу ли я оформить дом и землю на себя после покупки?

Если право на дом и землю зарегистрировано в Росреестре, то сможете переоформить право собственности на себя. Если же право собственности не оформлено, то надо будет оформлять документы.

Земля выделена под ижс с магазином на 1 этаже. Построен 3 эт нежилой дом. на зеленке весь дом не жилой т.е.документы на дом сделаны как на нежилой. Земельный надзор постановлением вынес решение оштрафовать на 10000 руб за то что земля не переведена на нежилое. В этом районе земля якобы предназначено под ж 2 т е под многоэтажное жилье. Тогда почему администрация выделила мне землю под ижс с магазином на 1 этаже. Что мне делать.

Поскольку на данном земельном участке часть его занята по магазин, то постановление о нарушении разрешенного вида использования законно… Вам следует начинать размежевание участка — с расчетом плошади, занимаемой магазином. Затем перевести в другой статус этот образовавшийся участок.

Хотел бы узнать покупаем гараж, есть зеленка, рядом стоит гараж на который нет зеленки, земля под гаражами в собственности, хозяин отдает только зеленку на гараж. Как лучше сделать, чтобы не было притензий по земле, расписки будет достаточно, что он притензий не имеет?

Уважаемый Вадим! Рекомендую заказать и обязательно получить выписки из ЕГРП на гараж и ЗУ, на котором он расположен, чтобы удостовериться в юридических фактах, имеющих существенной значение для предстоящей сделки. Желаю успеха.

Полагаю, гараж (оформленный в собственность физического лица) находится на территории ГСК. Т.е. имеется один большой ЗУ, предоставленный административным распорядительным актом органа местного самоуправления в пользование ГСК. Земельные участки под гаражными боксами не межован и не оформлен в собственность владельцев гаража. Ситуация весьма типичная. После перехода права собственности на гараж получите право отмежевать и оформить в собственность ЗУ под гаражом. Там свои процедуры при межевании, расписки не будут иметь никакого значения.

Хотим купить дом 62 кв. м У первого собственника 2/3 дома и зеленка на землю 6 соток полностью. У второй родственницы по суду 1/3 только дома. Вторая родственница не выходит на связь. Если мы купим у первой 2/3 дома и землю а через суд можем выкупить у второй 1/3? И какова вероятность что мы выйграем? Рисковать тоже не хочется и потом вдру жить с незнакомыми людьми. Дом отдельностоящий с одним входом.

Добрый день. Покупать часть дома или квартиры — это всегда риск. Ведь добросовестность вашего сособственника даже суд не может гарантировать. Право на жилище — это право, данное гражданам РФ Конституцией. Если сособственница 1/3 доли не захочет вам ее продать (как физ. лицу, имеющему преимущественное право покупки), то есть выход в судебном порядке на выделение вашей доли в натуре, т.к., к примеру, вам приходятся 2 комнаты в доме, а ей одна, либо оборудование отдельного выхода из дома. Выбор за вами. Удачи в этом не легком деле.

Имеется дом. Зеленка на дом есть а на землю нет. Дом хотим продать. Нужно ли оформлять зеленку на землю?

Добрый вечер! У Вас терминология загадочная… насколько понял про вашу зеленку… оформлять зеленку на землю вам не обязательно если покупатель согласиться на это или оформить и заложить все издержки в цену дома))) удачи с зеленкой!

У нас с мужем есть дача. Документы на землю мы уже оформили через БТИ, т.е. есть на землю «зеленка». А вот на дачный домик (жить можно только летом) документов не оформляли, т. к. мансарду еще не отделали. Как поступить с оформлением дачного домика: оформить по дачной амнистии или через БТИ? Если по дачной амнистии, то каковы сроки ее действия и как это сделать?

Здравствуйте! Пока до 01.03.2018 г. можете оформить нежилой (садовый) дом в упрощенном порядке по «Дачной амнистии». В любом случае нужен технический план.

Если я выйду из СНТ нужно ли будет менять ЗЕЛЕНКУ НА УЧАСТОК у нас, статус земли, земли населенных пунктов разрешенный вид использования садовотство.

Здравствуйте! Нет, ничего менять не нужно, так как категория земельного участка, а также вид разрешенного землепользования земельного участка, не изменяется.

Я хочу оформить зеленку на землю, но мне отказывают в ее оформлении. На моей площади, на которой я проживаю, 614 м 2 по документам. Мне сказали что 500 м 2 они могут оформить на зеленку, а остальные нужно выкупать у государства. Правильно ли это?

Доброго Времени суток! НЕТ, конечно не правильно. Берите письменный ответ и в суде обжалуйте его — он не законен Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Мы построили дом на участке без зеленки, так как все было в стадии оформления, земля придомовая. Барак на 2 хозяина, родители вступили в программу ветхоаварийного жилья, длилось 10 лет, три раза приходил отказ что с программы сняли. В этом году сообщили о срочном переселении, родителям дали квартиру, хозяин второй половины отказались. Барак не снесли. А рядом я дочь, построили дом без документов. Как теперь правильно оформить, глава поселения говорит забирать землю и оформить. Но как это сделать не знает.

Здравствуйте, ну да, оформляйте, делателе запрос в администрацию местную, у кого в ведении земля, может и сможете получить. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017) ЗК РФ, Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. 2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. 4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. 5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. 6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 7. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов. (п. 7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Нужно смотреть, чья земля. Иначе Ваш дом могут снести. Даже без суда. Ст. 222 ГК РФ позволяет. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан: обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе такой постройки. У кого забрать землю? Глава молчит. Никто землю под бараком не оформит, кроме отказника. Поскольку ст. 36 ЖК РФ гласит: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.»

Вы вправе подать документы в уполномоченные государственные инстанции. Если у вас нет правоустанавливающих документов на недвижимость, оформить право собственности на дом можно через суд. Дела по признанию права собственности рассматриваются в гражданском или районном суде. В соответствии с гражданским кодексом РФ статья 12 каждый имеет право на признание собственности на дом.

Поскольку дом без документов, то вначале обращайтесь в суд и признавайте право собственности на дом. (ст.131 ГПК РФ). Это не просто, но решаемо. После суда обратитесь к главе поселения с заявлением о предоставлении земельного участка под домом в собственность.

Прилегающая территория к магазину. Есть зеленка на магазин и на землю.

Здравствуйте! Прилегающая территория магазина должна быть чистой, хорошо освещенной, иметь места, оборудованные или приспособленные для стоянки велосипедов, детских колясок, иметь подиумы для инвалидных колясок, навесы для защиты от атмосферных осадков и урны для мусора. Если имеется автостоянка, то она должна хорошо видна с дороги, быть освещенной, охраняться, обеспечивать удобное передвижение в ее пределах. Удачи и добра!

Что такое зеленка и надо ли ее получать, на дом и землю 2017 году.

В настоящее время свидетельство о праве собственности на недвижимость в бумажной форме не выдаются. Достаточно получить в рос реестре выписку из реестра.

Добрый вам вечер Уважаемый Евгений Александрович, в данном случае «зеленка» — свидетельство о праве на собственность. Теперь уже такие не выдают, все в электронном виде.

Свидетельство о собственности в настоящее время не выдается, выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Здравствуйте, Евгений Александрович! Зеленка больше не выдают. Теперь при регистрации право собственности выдают только выписку из ЕГРН.

Мы делаем зеленку на землю, у нас 6,8 сотых земли. В кадастровой палате нам сказали что зеленку выдают только на 5 сотых, а остальное нужно выкупать. Правда ли это? Где написан этот закон? Или нас просто пытаются обмануть с целью заработать себе в карман?

Добрый день! «Зеленку» Вам не выдадут, так как с 15.07.2016 свидетельства не выдают. После регистрации права собственности Вам выдадут выписку из ЕГРН, в которой будут содержаться все сведения об объекте недвижимости. Если у Вас по землеотводному документу 5 соток, то после уточнения границ зу участок может быть увеличен не более, чем на 10 %, то есть на 50 кв.м. А все то, что «сверху» нужно пытаться узаконить либо через суд (зависит от многих обстоятельств) либо выкупить, если можно сформировать часть зу.

Здравствуйте. На каком основании у вас находится земля, возможно вам предоставляли только 5 соток и оформить вы можете только данные 5 соток, остальные нужно будет выкупать. Нужно смотреть основания на которых вы пользуетесь данным участком.

Во-первых, не зеленку, нет такого понятия и не было. Раньше было свидетельство о праве собственность, теперь и его нет. Есть выписка из ЕГРП. во-вторых, не думаю, что себе в карман. Есть нормы, установленные органами местного самоуправления, касаемо бесплатного предоставления земли. Что сверх этой нормы — за плату.

Нужно ли делать межевание земли и дома на этом участке в садовом товарищества, если зеленка, право собственности есть, зарегистрировано, есть кадастровый номер, с уважением, Галина.

Согласно действующему законодательству межевание требуется в том случае если вы собираетесь продать земельный участок. Всего вам хорошего.

Здравствуйте! Если Вы собираетесь как то распорядиться земельным участком, то Вам надо будет сделать межевание и получить кадастровый паспорт.

У меня зеленка на землю зеленка на дом надо ли межевать.

Доброго времени суток. Уважаемый Виталий, межевание земли в настоящее время является обязательно. Всего хорошего, удачи вам.

Уважаемый Виталий! Федеральный закон от 22.12.2014 N 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2018 предусматривает процедуру межевания, даже если земельный участок уже был ранее поставлен на государственный кадастровый учет, однако в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка. Чтобы установить границы собственного участка, нужно обратиться к кадастровому инженеру. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте www.rosreestr.ru. Полезная ссылка: http://domchel.ru/text/daynews/327927933980672.html

Соседи оформляют землю. Попросили от сканировать на флешку оригинал Зеленки нашего участка т.к мы ещё не внесены в реестр. Для чего это?

Добрый день! Совсем непонятно для чего им нужен ваш скан, они могут спокойно сделать выписку из ЕГРН в Росреестре. Всего наилучшего!

Добрый день. Вероятнее всего Ваши документы нужны непосредственно для того чтобы оформить кадастровый паспорт и делает согласования границ Имеет ли наложение границ ваших участков при оформлении кадастрового паспорта и топосъемке. Хорошего приятного дня.

Я хочу сделать дарственную сыну на дачу. Дача приватизирована, есть зеленки на дом и землю, есть кадастровый номер. Скажите мне пожалуйста нужно ли проводить межевание для оформления дарственной? Какие документы нужны?

Нет, межевание проводить не нужно. Из документов потребуются копии паспортов дарителя и одаряемого (страницы с фото и регистрацией), договор дарения — 3 экз., СНИЛСы, свидетельства на права собственности на дом и землю (выписки), квитанция по оплате госпошлины Если понадобится помощь в составлении договора дарения или проведении всей сделки, обращайтесь.

Отец умер. Успел приватизиооаать землю. Есть зеленка. На земле стоит дом. есть тех паспорт на строение. Нотариус требует документы. Что отец является собственником дома. Дом находится в 30 км. от города. Администр. Орган управления поселковый совет. Каеие мне предоставить документы на дом и где их брат ь?

Документы на дом Вам нет смысла предоставлять, потому что он не является собственностью умершего и вступить в наследство Вы сможете только на землю, в отношении дома всё равно будет нотариальный отказ.

Источник: https://www.9111.ru/%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE/%D0%B7%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%8E/